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Lagerhalle, Freifächen, Büro - sehr gute Lage - Seevetal-Hittfeld

Objekt-Lage - 21218 Seevetal-Hittfeld  (Mietobjekt)
ca. 1.340m² Lagerhalle mit Büro - ca. 6.421 m² Gesamtgrundst., davon Teilfläche
Lagerhalle - 5 Sektionaltore ca. 4m x 4m + 1 Tor 3,10m x 1,86m H x B
Rampenauffahrt
Halle-1 ca. 840m² - teil beheizbar, Höhe ca. 5,00 m, stützenfrei
Halle-1 - Etagenboden kann entfernt werden
Halle-2 - ca. 350m² - beheizbar
ca. 150m² Büro - wird renoviert übergeben
Grundriss - ca. 1.190m² Hallen + ca. 150m² Büro

Objektnummer: SEH091

Nutzflächen

  • ca. 1.340,00 m² Gesamtobjekt, davon
  • ca.    840,00 m² Halle-1
  • ca.    350,00 m² Halle-2
  • ca.    150,00 m² Büro
  • ca. 6.421,00 m² Gesamtgrundstück, davon Teilfläche

Konditionen

  • Miete: auf Anfrage
  • Lieferung: Nach Vereinbarung 

Hallen 1 + 2 - ca. 1.190,00 m²

  • Tageslicht durch Fensterbänder
  • Hallenhöhe: ca. 5,00 m 
  • Hallenfläche-1 – ca. 840,00 m² davon ca. 93,00m² beheizbar
  • Hallenfläche-2 – ca. 350,00 m² beheizbar
  • 5 Tore ca. 4,00 m x 4,00 m 
  • 1 Tor 3,10 x 1,86 H x B 
  • Andienung: ebenerdig 
  • 2 Laderampen auf der Freifläche 
  • Ölheizung 
  • Drehstrom 
  • gutes Tageslicht durch Fensterbänder 
  • WC
  • Solitärobjekt 
  • Büro – 150,00 m² - renoviert
  • 1 Registraturraum mit Pendel-Regale
  • Pantry 
  • getrennte WC-Räume D/H 
Außenbereich
  • 2 Zufahrten 
  • Objekt zu umfahren 
  • befestigte Freiflächen
  • ca. 6.421,00 m² Gesamtgrundstück, davon Teilfläche
Energie
  • Endenergieverbrauch Wärme: 70,8 kWh/(m²*a)  
  • Endenergieverbrauch Strom: 18,5 kWh/(m²*a) enthalten Warmwasser, eingebaute Beleuchtung 
  • Primärenergieverbrauch: 122,3 (m²*a) 
  • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis  
  • Baujahr laut Energieausweis: 1977 
  • Energieträger: Öl
Die Lagerhalle ist stützenfrei, gesamt ca. 1.190,00 m², Hallenhöhe ca. 5,00 m, bei ebenerdige Andienung und in zwei Hallenbereiche aufgeteilt. Große nutzbare Freiflächen vorhanden (s. Lageplan).

Halle-1 – ca. 840 m² (davon ca. 93m² beheizbar), ist mit 4 großen Sektionaltoren ausgerüstet, Andienung rückwärtig. Eine externe Laderampe erhöht die Flexibilität. Es ist ein ca. 40 m² großer, begehbarer Etagenlagerboden vorhanden (Demontage möglich). Lichtbänder sorgen für gutes Tageslicht.

Halle-2 – ca. 350,00 m² (beheizbar), ist mit zwei Sektionaltoren ausgestattet und wurde als Ersatzteillager genutzt. Die Halle kann aus dem Verwaltungsbereich betreten werden. Eine weitere externe Laderampe steht für Halle 2 zur Verfügung. Ein Lager-WC ist vorhanden. Andienung straßenseitig. 

Bürogebäude: Das der Halle-2 angegliederte Büro (ca. 150,00 m²), wird renoviert übergeben. Der Hauptraum ist besonders großzügig dimensioniert. Sanitärbereich, D/H getrennt.

Außenbereich: Die Außenfläche kann als großzügig beschrieben werden. Ein großer Teil des Grundstücks ist als Abstellfläche (Freifläche) nutzbar. Zwei Laderampen auf der Freifläche, jeweils im vorderen- und hinteren Bereich des Objektes, helfen bei der Andienung. Die Immobilie kann auch von großen LKW umfahren werden. Zwei Objektzufahrten sind vorhanden.

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in direkter Sichtlage, direkt an einer stark frequentierten Umgehungsstrasse (Hittfeld/Maschen). Das Gewerbegebiet liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7, A1, A39. Über das Maschener-Kreuz und Horster Dreieck, sind alle wichtigen norddeutschen Regionen (Hamburg-Hannover-Bremen-Lüneburg) angebunden. Der Anschluss an das öffentliche Personenverkehrsnetz, wird durch Busse und Regionalbahnen (HVV), sichergestellt. Weitere Infos zum Gewerbegebiet 

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertrags- vereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungs- erheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de