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Lagerhalle, ebenerdig, Büro - teilbar - sehr gute Lage - Seevetal-Hittfeld

Objekt-Lage - 21218 Seevetal-Hittfeld  (Mietobjekt)
ca. 1.340m² Lagerhalle mit Büro - teilbar
Lagerhalle - 5 Sektionaltore ca. 4m x 4m + 1 Tor 3,10m x 1,86m H x B
Rampenauffahrt
Halle-1 ca. 840m² - teil beheizbar, Höhe ca. 5,00 m, stützenfrei
Halle-1 - Etagenboden kann entfernt werden
Halle-2 - ca. 350m² - beheizbar
ca. 150m² Büro - wird renoviert übergeben
Grundriss - ca. 1.190m² Hallen teilbar + ca. 150m² Büro

Objektnummer: SEH091

Nutzflächen

  • ca. 1.340,00 m² Gesamtobjekt - teilbar, davon
  • ca.    840,00 m² Halle-1
  • ca.    350,00 m² Halle-2
  • ca.    150,00 m² Büro

Konditionen

  • Miete: auf Anfrage
  • Lieferung: Nach Vereinbarung 

Hallen 1 + 2 - ca. 1.190,00 m², teilbar

  • Tageslicht durch Fensterbänder
  • Hallenhöhe: ca. 5,00 m 
  • Hallenfläche-1 – ca. 840,00 m² davon ca. 93,00m² beheizbar
  • Hallenfläche-2 – ca. 350,00 m² beheizbar
  • 5 Tore ca. 4,00 m x 4,00 m 
  • 1 Tor 3,10 x 1,86 H x B 
  • Andienung: ebenerdig 
  • 2 Laderampen auf der Freifläche 
  • Ölheizung 
  • Drehstrom 
  • gutes Tageslicht durch Fensterbänder 
  • WC
  • Solitärobjekt 
  • Büro – 150,00 m² - renoviert
  • 7 helle Räume 
  • 1 Registraturraum mit Pendel-Regale
  • Pantry 
  • getrennte WC-Räume D/H 
Außenbereich
  • 2 Zufahrten 
  • Objekt zu umfahren 
  • befestigte Freiflächen
Energie
  • Endenergieverbrauch Wärme: 70,8 kWh/(m²*a)  
  • Endenergieverbrauch Strom: 18,5 kWh/(m²*a) enthalten Warmwasser, eingebaute Beleuchtung 
  • Primärenergieverbrauch: 122,3 (m²*a) 
  • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis  
  • Baujahr laut Energieausweis: 1977 
  • Energieträger: Öl
Lager- & Produktionshalen: Die Flächen (stützenfrei, gesamt ca. 1.190,00 m², Hallenhöhe ca. 5,00 m, ebenerdige Andienung), sind für jegliche Art der Produktion/Lagerung geeignet und in zwei Hallenbereiche aufgeteilt: 

Halle-1 – ca. 840 m² (davon ca. 93m² beheizbar), ist mit 4 großen Sektionaltoren ausgerüstet, Andienung rückwärtig. Eine externe Laderampe erhöht die Flexibilität. Es ist ein ca. 40 m² großer, begehbarer Etagenlagerboden vorhanden (Demontage möglich). Lichtbänder sorgen für gutes Tageslicht.

Halle-2 – ca. 350,00 m² (beheizbar), ist mit zwei Sektionaltoren ausgestattet und wurde als Ersatzteillager genutzt. Die Halle kann aus dem Verwaltungsbereich betreten werden. Eine weitere externe Laderampe steht für Halle 2 zur Verfügung. Ein Lager-WC ist vorhanden. Andienung straßenseitig. 

Bürogebäude: Das der Halle-2 angegliederte Büro (ca. 150,00 m²), mit 7 Büroräume (+ 1 Registraturraum mit Pendelregalen), wird renoviert übergeben. Der Hauptraum (ca. 56,00 m²), ist besonders großzügig dimensioniert. Sanitärbereich, D/H getrennt.

Außenbereich: Die Außenfläche kann als großzügig beschrieben werden. Ein Teil des Grundstücks ist als Abstellfläche nutzbar. Zwei Laderampen auf der Freifläche, jeweils im vorderen- und hinteren Bereich des Objektes, helfen bei der Andienung. Die Solitärimmobilie kann auch von großen LKW umfahren werden. Zwei Objektzufahrten, sind vorhanden.

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in direkter Sichtlage, direkt an einer stark frequentierten Umgehungsstrasse (Hittfeld/Maschen). Das Gewerbegebiet liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7, A1, A39. Über das Maschener-Kreuz und Horster Dreieck, sind alle wichtigen norddeutschen Regionen (Hamburg-Hannover-Bremen-Lüneburg) angebunden. Der Anschluss an das öffentliche Personenverkehrsnetz, wird durch Busse und Regionalbahnen (HVV), sichergestellt. Weitere Infos zum Gewerbegebiet 

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertrags- vereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungs- erheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de