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Moderne Showroomflächen/Büro -  gute techn. Ausstattung - Seevetal

Objekt-Lage: 21218 Seevetal  (Mietobjekt)
ca. 303m² Showroomflächen 1. OG - großzügige Zufahrt mit PKW-Stellplätzen, umzäunt
Showroom 1, 1. OG - exklusiv, hell, elegant
Showroom 1, 1. OG - mit Panoramasicht
Showroom 2, 1. OG - mit „Weitblick“
Showroom 2, 1. OG - Rolltorandienung im 1.OG z. B. mit Stapler
Treppenaufgang zum 1. OG - Granit
hochwertige Sanitärbereiche - Damen/Herren
Heizung - mit Wärmepumpen

Objektnummer: SEB090

Nutzflächen

  • ca. 303 m² Showroomflächen 1. OG., davon
  • ca. 175 m² Showroom 1
  • ca. 110 m² Showroom 2
  • ca. 18 m² Sanitär/Flur anteilig

Konditionen

  • Miete: auf Anfrage
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Showroomflächen - ca. 285 m² - 1. OG

  • Baujahr 2012, guter Gesamtzustand
  • Granitfußboden KashmirWhite
  • moderner Sanitärbereich
  • gute Gebäudeisolierung
  • Beheizung ü. Wärmepumpen
  • Fußbodenheizung
  • nachträglicher Fahrstuhleinbau berücksichtig
  • Netzwerk im ges. Gebäude CAT 7/1.200 mHz
  • Glasfaseranschluss im Haus bis 1Gbit
  • installierte Netzwerkanschlüsse
  • steuerbare Haustechnik per Smartphone über Loxone-Software, Haussteuerung mit LAN/WLAN
  • Steuerung Licht/Heizung über programmierbare Timer
  • Beleuchtung über LED/RGB Panels
  • Zentalstaubsaugeranschluss in jedem Raum
  • WLAN/Internetanschluß
  • ABUS-Alarmanlage
  • Gebäudezugang über Fingerabdrucksensoren
  • Andienung erfolgt über ein Rolltor im 1. OG. (Showroom 2), vorhandener Stapler kann nach Absprache genutzt werden
Außenbereich
    • ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung vorhanden
    • Freiflächen gepflastert
    • Videoüberwachung mit Aufzeichnung
    Energie
    • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    • Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
    • Baujahr laut Energieausweis: 2012
    • Wesentliche Energieträger: Strom
    • Endenergieverbrauch (Wärme): 5,3 kWh/(m²·a)
    • Endenergieverbrauch (Strom): 6,5 kWh/(m²·a)
    • Primärenergieverbrauch: 28,4 kWh/(m²·a)
    • Erstelldatum: 29.04.2015
    Das 2012 neu errichtete Objekt, bietet im 1. Obergeschoß zwei Showroomflächen/Büro – mit einer technische Ausstattung auf hohem Niveau. Die verwendeten Materialien sind in Form und Funktion als modern zu beschreiben. Auf Grund der hochwertigen Bauweise (z. B. Wärmepumpen), sind die energetischen Kosten vergleichsweise günstig. Das moderne Design des Objektes, unterstreicht den Anspruch des Nutzers. Die Warenandienung kann über ein Rolltor im 1. OG (Showroom 2), z. B. mit einem Stapler erfolgen. Ein vorhandener Stapler kann nach Absprache dafür genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet.

    Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Seevetal. Das Gewerbegebiet liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7, A261 (Autobahndreieck Hamburg-Südwest), sowie an der Bundesstrasse 75. Über das Maschener Kreuz (ca. 5KM), sind alle wichtige norddeutsche Regionen (Hamburg-Hannover-Bremen-Lüneburg) verbunden. Der Anschluss an das öffentliche Personenverkehrsnetz, wird durch Busse (2 Linien, Haltestelle direkt vor dem Objekt), sichergestellt.

    Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

    Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

    Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de