besondere Showroom- & Seminarflächen - gute techn. Ausstattung - Seevetal
Objekt-Lage: 21218 Seevetal (Mietobjekt)
Objektnummer: SEB090
Nutzflächen
- ca. 303 m² Showroom- & Seminarflächen 1. OG., davon
- ca. 175 m² Fläche 1
- ca. 110 m² Flächw 2
- ca. 18 m² Sanitär/Flur anteilig
Konditionen
- Miete: auf Anfrage
- Lieferung: Nach Vereinbarung
Showroom/Seminar - ca. 285 m² - 1. OG
- Baujahr 2012, guter Gesamtzustand
- Granitfußboden KashmirWhite
- bodentiefe Fenster
- 2 Klimageräte im Hauptraum, 1 Klimagerät im Nebenraum (extra leise)
- Wände verkleidet, isoliert, Schallschutz
- moderner Sanitärbereich
- Beheizung ü. Wärmepumpen
- Fußbodenheizung
- Netzwerk im ges. Gebäude CAT 7/1.200 mHz
- Glasfaseranschluss im Haus bis 1Gbit
- installierte Netzwerkanschlüsse
- steuerbare Haustechnik per Smartphone über
Loxone-Software, Haussteuerung mit
LAN/WLAN
- Steuerung Licht/Heizung über programmierbare
Timer
- Beleuchtung über LED/RGB Panels
- Zentalstaubsaugeranschluss in jedem Raum
- WLAN/Internetanschluß
- ABUS-Alarmanlage
- Gebäudezugang über Fingerabdrucksensoren
- Andienung erfolgt über ein Rolltor im 1. OG. (Showroom 2), vorhandener Stapler kann nach Absprache genutzt werden
Außenbereich
- ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung vorhanden
- Freiflächen gepflastert
- Videoüberwachung mit Aufzeichnung
Energie
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis: 2012
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergieverbrauch (Wärme): 5,3 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch (Strom): 6,5 kWh/(m²·a)
- Primärenergieverbrauch: 28,4 kWh/(m²·a)
- Erstelldatum: 29.04.2015
Das 2012 neu errichtete Objekt, bietet im 1. Obergeschoß zwei Showroom- & Seminarflächen – mit guter technischer Ausstattung. Die verwendeten Materialien sind in Form und Funktion als modern zu beschreiben. Auf Grund der qualitativen Bauweise (z. B. Wärmepumpen), sind die energetischen Kosten vergleichsweise günstig. Das moderne Design des Objektes, z. B mit bodentiefen Fenstern, unterstreicht den Anspruch des Nutzers. Die Warenandienung kann über ein Rolltor im 1. OG (Showroom 2), z. B. mit einem Stapler erfolgen. Ein vorhandener Stapler kann nach Absprache dafür genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Seevetal. Das Gewerbegebiet liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7, A261 (Autobahndreieck Hamburg-Südwest), sowie an der Bundesstrasse 75. Über das Maschener Kreuz (ca. 5KM), sind alle wichtige norddeutsche Regionen (Hamburg-Hannover-Bremen-Lüneburg) verbunden. Der Anschluss an das öffentliche Personenverkehrsnetz, wird durch Busse (2 Linien, Haltestelle direkt vor dem Objekt), sichergestellt.
Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de
