Tel.: 0172 54 05 111 - E-Mail: info@immopartner-24.de

Produktions- & Montagehalle mit Büro - Kranbahn / 360 Amp. Starkstrom - Hollenstedt

Objekt-Lage: 21279 Hollenstedt  (Mietobjekt)
ca. 450 m² Produktions- & Montagehalle - mit Kranbahn 5 to
Schwenkkran
Hallenboden - mit hoher Tragfähigkeit
Hallenhöhe - ca. 7,40m² First, ca. 6,00m Traufe
360 Amp. Starkstrom
Stromschienen 220v, 16 Amp, 32 Amp
Druckluft System vorhanden - Kompressor n. Absprache
Druckluft-Kompressor - kann nach Absprache übernommen werden
Hallenflächen-Erweiterung - auf Wunsch möglich
gepflasterte Hofflächen
Bürofläche ca. 134m² - EG
weiterer Büroraum
Aufenthalt
Küche/Aufenthalt

Objektnummer: HOL003

Nutzflächen

  • ca.    450,00 m²  Halle
  • ca.    134,00 m²  Büro
  • Auf Wunsch: Halle & Büro erweiterbar 

Konditionen

  • Miete: Auf Anfrage
  • Lieferung: Nach Vereinbarung
Produktions- & Montagehalle - ca. 450,00 m² 
  • Höhe: ca. 7,40 m First, ca. 6,00 m Traufe
  • Kranbahn: ca. 5 to. Traglast
  • Schwenkkran
  • 1 Sektionaltor: ca. 4 m x 4 m (H x B)
  • Hallen-Maße: ca. 18 m x 25 m
  • Kranhakenhöhe ca. 4,50 m
  • Hallenboden hohe Tragfähigkeit
  • ebenerdige Andienung
  • beheizbar über 2 Ölbefeuerte Heylo-Luftgebläse
  • Stromleisten 220v, 16 Amp, 32 Amp.
  • Starkstrom 360 Amp.
  • Druckluft-System vorhanden (Kompressor nach Absprache)
  • 2 Wasseranschlüsse
  • Tageslicht durch Fensterbänder
  • 15 Halogen-Metalldampflampen 400W
  • Lage im Gewerbegebiet (GE) "Lehmkuhle"

Büro - ca. 134,00 m²

  • 2 funktionale Büroräume 
  • Umkleideraum
  • Küche & Aufenthaltsraum 
  • Sanitärbereich: 4 WC, 1 Duschraum
  • IT 25 Mbit (Erhöhung der Datenübertragungsrate müßte geprüft werden)
  • Öl-Zentralheizung
  • Alarm gesichert

Außenbereich - ca. 2.469,00 m² Grundstück

  • gepflasterte Hofflächen
  • Freifläche (Absprache)
  • PKW-Stellplätze (Absprache)

Das angebotene Objekt, wurde auf einem ca. 2.469 m² großen Grundstück im Hollenstedter Gewerbegebiet (GE) "Lehmkuhle", errichtet: Der Hof ist gepflastert und schwerlasttauglich. Eine komplette Umzäunung der Immobilie ist vorhanden. Das Objekt befindet sich entsprechend seiner Nutzung, in einem guten Zustand. Alle Bauten sind alarmgesichert. Auf Wunsch kann die Produktions- /Montagehalle und das Büro, auf eine Gesamtfläche von ca. 858m² erweitert werden.

Produktions- & Montagehalle - (Bj. 1996/97): Die Halle (ca. 450 m²), wurde als Stahlkonstruktion in Zweigelenk-Konstruktion, mit einer Kranbahnanlage (5 to.) errichtet. Ein Schwenkkran ist vorhanden, Die Gebäude-Isolierung besteht aus einem Warmdach mit 100mm Dämmung und Wänden mit Trapezblech/100mm Isolierung. Höhe bis unterhalb der Kranbahn, ca. 4,80m. Auf Wunsch kann eine ca. 140m² große Produktionshalle zusätzlich angemietet werden.

Bürogebäude – (Bj. 1998) - Verbunden mit der Halle - Das Gebäude wurde in Massivbauweise, zweigeschossig errichtet. Im Erdgeschoß (ca. 134m²) befindet sich das helle & freundliche Büro, mit Küche-/ & Aufenthaltsbereich, Umkleideraum sowie Sanitärräume (4 WC, 1 Duschraum) und direktem Hallenzugang. Auf Wunsch kann im 1. OG. eine ebenfalls ca. 134 m² große Wohnung genutzt, oder zur Bürofläche - umfunktioniert werden. 

Lagebeschreibung: 21279 Hollenstedt. Im gewachsenen Gewerbegebiet, haben Firmen aus Produktion, Handwerk, Handel und Dienstleistungen ihre Niederlassungen. Die sehr gute Verkehrsanbindung (A1, A7 Richtung Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. A39 Lüneburg), machen dieses südwestlich von Hamburg gelegene Gewerbegebiet mit direkter Lage an der A1, besonders interessant. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft vorhanden. In ca. 25 Minuten kann der HH-Hafen erreicht werden. (HH-Hafen = ca. 35Km, Elbtunnel = ca. 32 Km, HH-Stadtmitte = ca. 44Km, HH-Flughafen = ca. 54 Km). Hier Klicken. Weitere Informationen zum Gewerbegebiet - siehe auch B-Plan "Lehmkuhle"

Energieangaben laut Energieausweis

  • Endenergieverbrauch Wärme: 54,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
  • Endenergieverbrauch Strom: 43,6 kWh/(m²*a) eingeb. Beleuchtung & Warmwasser enthalten
  • Primärenergieverbrauch für dieses Gebäude 164,1 kWh/(m²*a)

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de