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Lager- & Produktionshalle - Büro - Sichtlage in frequentierter Lage  - Buchholz, Nordheide

Objekt-Lage: 21244 Buchholz  (Mietobjekt)
Hallenhöhe - ca. 3,85 m bis 5,30 m
Halle beheizbar
Schwerlastregale - können nach Absprache genutzt werden
Lagerbüro
Büro-Etage - Flurbereich
Büroräume - hell & freundlich
Büroräume - flexibel umbaubar durch Leichtbauwände
Sanitärbereich - Damen & Herren getrennt
Grundriss Halle - rotliniert
Grundriss - Büro-Etage - ca. 217 m²

Objektnummer: BUC016

Nutzflächen

  • ca.  850,00 m² Lager- & Produktionshalle
  • ca.  217,00 m² Büro-Etage

Konditionen

  • Miete: Auf Anfrage
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Halle - ca. 850,00 m² 

  • Hallenhöhe: ca. 3,85 m bis 5,30 m 
  • 1 Sektionaltor: ca. 5,00m x 4,30m 
  • Andienung: ebenerdig 
  • Schwerlastregale, Nutzung nach Absprache
  • Lagerbüro
  • Tageslicht über Fensterbänder
  • belastbarer Boden  
  • beheizbar 
  • Alarmanlage nach Absprache
  • Kameraüberwachung nach Absprache
  • Lage im Gewerbegebiet

Büro - ca. 217,00 m²

  • 5 Büroräume + Nebenräume
  • Flächen flexibel umbaubar 
  • Teppichböden 
  • EDV-Verkabelung 
  • Sanitärbereich D/H getrennt
  • ca. 51 m² großer Raum, z. B. für Ausstellungen etc.
  • Bereich für eine Pantry vorhanden
  • Alarmanlage zur Mitnutzung nach Absprache
Außenbereich
  • gepflastert
  • Freiflächen
Energieausweis
  • Endenergiebedarf Wärme 220,4 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Strom 76,5 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis: Energiebedarfsausweis 
  • Energieträger: Erdgas
Das angebotene Objekt verfügt über eine ca, 850m² große Lager- & Produktionshalle, welche beheizt werden kann. Die vorhandenen Schwerlastregale, können nach Absprache genutzt werden. In der Halle befindet sich eine Lagerbüro. Die ca. 217m² große Bürofläche kann flexibel (Leichtbauwände) an den Bedarf des Nutzers angepasst werden. Alarmanlage/Kameraüberwachung nach Absprache vorhanden. Gute Sichtlage der Immobilie an einer frequentierten Strasse im Gewerbegebiet. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Firmen wie Dänisches Bettenlager, Görtz-Outlet, Möbelkraft, Media-Markt, Famila und Obi-Baumarkt etc.

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Buchholz in der Nordheide, ca. 20 KM südwestlich von Hamburg, nahe der Autobahnen A1, A261 (Zubringer A7), sowie den Bundesstrassen 75 und 3. Die Immobilie liegt in einem Gebiet, welches in alle Richtungen sehr gut erschlossen ist. Über die neue, direkte Anbindung zur Autobahnanschlusstelle Dibbersen, gelangt man schnell zur Autobahn A1. Das Objekt/Lage ist an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden. Der Bahnhof Buchholz ist in 15 Minuten ohne Umsteigen zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Buchholz ist bequem in der Mittagspause erreichbar (5 Minuten mit dem PKW).  Den Bebauungsplan finden Sie unter "Vaensener Heide-Süd" über folgendem Link:  Weitere Informationen zum Gewerbegebiet

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de