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Teilbar - Halle + Büro + Freifläche  (Gewerbegrundstück) gepflastert, Schwerlast, umzäunt - Nähe der künftigen BAB 26 - Neu-Wulmstorf

Objekt-Lage: 21629 Neu-Wulmstorf  (Mietobjekt)
Teilbar - Halle ca. 900m² + Büro ca. 300m² + 5.000m² Freifläche
Teilbar - ca. 5.000m² Freifläche, gepflastert, Schwerlast

Objektnummer: NWU006

Nutzflächen - teilbar

  • ca.    900,00 m² Halle
  • ca.    300,00 m² Büro
  • ca. 5.000,00 m² Freifläche

Konditionen

  • Miete: auf Anfrage
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Halle - ca. 900 m²

  • Hallenhöhe: ca. 6,00 m Traufe
  • Andienung ebenerdig
  • 3 Sektionaltore ca. 4,00 m x 4,20 m  B x H
  • 2 Innentore ca. 2,50 m x 2,90 m B x H
  • isoliert, Sandwich 80 mm Panele 
  • Kalthalle, frostfrei
  • Hallenmaße ca. 70 m x 15 m
  • Alarm

Büro-/Ausstellung - ca. 300 m² - EG + OG

  • moderne Büroflächen
  • Ausstellungsfläche
  • Sanitärbereich D/H getrennt
  • Pantry mit Aufenthaltsbereich
  • Alarm

Freifläche - ca. 5.000 m²

  • gepflastert
  • Schwerlast - nutzbar
  • umzäunt
Das Objekt (Lager- & Logistikflächen plus Bürobereich - ca. 1.200m²), wurde 1997 auf einem ca. 7.500m² großen Gewerbegrundstück, in einem Gewerbegebiet errichtet. Die gesamten Freiflächen sind gepflastert und schwerlasttauglich. Eine komplette Umzäunung der Immobilie ist vorhanden. Die Nutzungsgenehmigung für Lager, Umschlag, Spedition, GH/EH, liegt vor. Eine Objektteilung wäre nach Absprache möglich. Die Immobilie ist alarmgesichert.  

Halle: Die Fläche (ca. 900 m²), ist für die Lagerung jeglicher Warenarten geeignet. Dieser Objektbereich (Andienung), wurde mit drei Sektionaltoren (ca. 4,20 m x 4,00 m, H x B), ausgerüstet. Im inneren Hallenbereich, befinden sich noch zwei weitere Hallentore (ca. 2,90 m x 2,50 m, H x B). In der Halle (Höhe ca. 6,00 m, Traufe) sind Regale, installiert, welche nach Absprache genutzt werden könnten. Bei der Immobilie handelt es sich um eine frostfreie Kalthalle, mit guter Dämmung (80 mm Sandwich Paneele). Im 1. Obergeschoß, kann ein Lagerboden (Andienung mit Stapler) genutzt werden.  

Büro- & Ausstellungsbereich: Im Haupteingangsbereich der Halle, befindet sich der Zugang zu den Büro- & Ausstellungsflächen (ca. 300 m²), diese erstrecken sich über zwei Ebenen. Eine Bürofläche mit Pantry/Aufenthalt und Sanitärbereich, sowie eine Ausstellungsfläche, befinden sich im Erdgeschoß. Im 1. Obergeschoß kann ein weiterer Büroraum, sowie ein gut gedämmter Lagerboden genutzt werden. Die Ausstellungsfläche und der Lagerboden, könnten beispielsweise zu Büroräumen umfunktioniert werden. 

Außenbereich: Das großzügige Grundstück (ca. 7.500 m²), wurde komplett mit einer Pflasterung (Schwerlast) versehen und ist umzäunt. Zwei große Zugangstore sind vorhanden.

Energieausweis: nicht vorhanden/in Vorbereitung, liegt vor der Besichtigung vor.

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Neu-Wulmstorf, ca. 9 Km von Buxtehude und ca. 14 Km von Hamburg-Harburg entfernt (B73). Die BAB A1 (HH-Bremen), kann mit dem PKW in ca. 17 Minuten erreicht werden (A1 Auffahrt Rade). Künftig wird Neu-Wulmstof an die BAB A26/A7 Hamburg-Buxtehude-Cuxhaven angebunden, dadurch werden sich die Fahrzeiten erheblich verringern. Hervorragende Verkehrsanbindung durch den ÖNPV, mit S-Bahn + Bussen. Weitere Infos zum Gewerbegebiet.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de