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2 Produktions- & Montagehallen mit Verwaltungsgebäude, 1 Garage/Rep.-Werkstatthalle - guter Zustand - Hollenstedt

Objekt-Lage: 21279 Hollenstedt  (Mietobjekt)
ca. 641 m² Produktions- & Montagehallen - + ca. 268 m² Verwaltungsgebäude
Halle 1 - ca. 450m² - Hallenhöhe ca. 7,40m² First, ca. 6,00m Traufe
Halle 2 - ca. 140m²
Objektzufahrt - Sicht auf Halle 3 - ca. 51m² - KFZ-Garage/Reparaturwerkstatt - 2 Tore
Hofflächen gepflastert - Sicht zwischen Halle 1 & 2
Halle 1 - mit Hallenkranbahn 5 to, Druckluft, 400 Amp. Starkstrom
Halle 1 - beheizbar, Tageslicht über Fensterbänder
Halle 2 - ca. 140 m² - Hallenhöhe ca. 7,00m² First, ca. 5,30m Traufe
Halle 2 - beheizbar, Schwenkkran
Verwaltungsgebäude - ca. 268m² EG + 1. OG
Bürofläche - EG
Umkleideraum - EG
Küche/Aufenthalt - EG
Sanitärbereich - EG - 4 WC, 1 Duschraum
Aufgang - ins 1. OG
Wohn/Büro 1. OG - ca. 134m² - gr. Wohnbereich mit offener Küche
Flur - 3 Wohnr., Küche, Wirtschaftsraum, Bad, Gäste WC
Großes Bad

Objektnummer: HOL002

Nutzflächen

  • ca.    450,00 m²  Halle 1
  • ca.    140,00 m²  Halle 2
  • ca.      51,00 m²  Halle 3
  • ca.    268,00 m²  Verwaltung, Wohnen
  • ca. 2.469,00 m²  Grundstück 

Konditionen

  • Miete: Auf Anfrage
  • Lieferung: Nach Vereinbarung
Produktions- & Montagehalle 1 - ca. 450,00 m² 
  • Höhe: ca. 7,40 m First, ca. 6,00 m Traufe
  • Hallenkran: ca. 5 to. Traglast
  • 1 Sektionaltor: ca. 4 m x 4 m (H x B)
  • Hallen-Maße: ca. 18 m x 25 m
  • Kranhakenhöhe ca. 4,50 m
  • Hallenboden hohe Tragfähigkeit
  • ebenerdige Andienung
  • beheizbar über 2 Ölbefeuerte Heylo-Luftgebläse
  • Starkstrom 400 Amp
  • Druckluft
  • Tageslicht durch Fensterbänder
  • 15 Halogen-Metalldampflampen 400W 

Produktions- & Montagehalle 2 - ca. 140,00 m² 

  • Höhe: ca. 7,00 m First, ca. 5,30 m Traufe
  • beheizbar über 1 gasbefeuertes Luftgebläse
  • 1 E-Sektionaltor: ca. 4,25 m x 4,40 m (H x B)
  • Hallen-Maße: ca. 10 m x 15 m

KFZ-Garage/Rep.-Werkstatt Halle 3 - ca. 51,00 m² 

  • Höhe: ca. 4,90m/4,20m First
  • beheizbar über 1 gasbefeuertes Luftgebläse
  • 2 Sektionaltore: ca. 3,50 m x 3,00 m (H x B)
  • Hallen-Maße: ca. 8,50  m x 4,90 m

Verwaltungsgebäude - ca. 134,00 m² - EG.

  • 2 funktionale Büroräume 
  • Umkleideraum
  • Küche & Aufenthaltsraum 
  • Sanitärbereich: 4 WC, 1 Duschraum
  • IT 50 Mbit
  • Öl-Zentralheizung
  • Alarm gesichert

Wohnen/Büro - ca. 134,00 m² - 1. OG.

  • 3 Wohnräume
  • offener Küchen- & Eßbereich
  • Hauswirtschaftsraum
  • großes Bad + Gäste WC
  • Kaminanschluß mit verst. Bodenplatte vorh.

Außenbereich - ca. 2.469,00 m² Grundstück

  • gepflasterte Hofflächen
  • Freifläche vorhanden
  • PKW-Stellplätze

Das angebotene Objekt, wurde mit drei separaten Hallen, auf einem ca. 2.469 m² großen Grundstück im Hollenstedter Gewerbegebiet, errichtet: Halle 1 (Produkt./Lager), mit zweigeschossigem Verwaltungsgebäude, der separaten Halle 2 (Produkt./Lager) und der Halle 3 (KFZ-Garage/Reparaturwerkstatt). Die gesamten Freiflächen sind gepflastert und schwerlasttauglich. Eine komplette Umzäunung der Immobilie ist vorhanden. Das Objekt befindet sich entsprechend seiner Nutzung, in einem guten Zustand. Alle Bauten sind alarmgesichert. Die Immobilie wird bis heute von einem Maschinenbauunternehmen genutzt.

Produktions- & Montagehalle 1 - (Bj. 1996/97): Die Halle (ca. 450 m²), wurde als Stahlkonstruktion in Zweigelenk-Konstruktion, mit einer Kranbahnanlage (5 to.) errichtet. Die Gebäude-Isolierung besteht aus einem Warmdach mit 100mm Dämmung und Wänden mit Trapezblech/100mm Isolierung. Höhe bis unterhalb der Kranbahn, ca. 4,80m.

Produktions- & Montagehalle 2 - (Bj. 2001): Die Halle (ca.140 m²), wurde als Stahlbinderhalle in Zweigelenkform, erbaut. Ein Schwenkkran ist vorhanden. Gebäudeisolierung: Das Dach mit Sandwichpaneele und 100 mm PU-Isolierung. Die Wände mit Sandwichpaneele und 80 mm PU-Isolierung. KFZ-

Garage/Reparaturwerkstatt – Halle 3 - (Bj. 2002): Die Halle (ca. 51 m²), wurde als Stahlbinderhalle in Zweigelenkform, erbaut. Gebäudeisolierung: Dacheindeckung und Wandverkleidung mit 80 mm PU-Sandwichpaneele. 

Verwaltungsgebäude – (Bj. 1998) - Verbunden mit Halle 1 - Das Gebäude wurde in Massivbauweise, zweigeschossig errichtet. Im Erdgeschoß (ca. 134m²) befindet sich das helle & freundliche Büro (2 Räume), mit Küche-/ & Aufenthaltsbereich, Umkleideraum sowie Sanitärräume (4 WC, 1 Duschraum) und direktem Hallenzugang. Im 1. OG. kann eine ebenfalls ca. 134 m² große Wohnung genutzt, oder zu Büroflächen - umfunktioniert werden. 

Lagebeschreibung: 21279 Hollenstedt. Im gewachsenen Gewerbegebiet, haben Firmen aus Produktion, Handwerk, Handel und Dienstleistungen ihre Niederlassungen. Die sehr gute Verkehrsanbindung (A1, A7 Richtung Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. A39 Lüneburg), machen dieses südwestlich von Hamburg gelegene Gewerbegebiet mit direkter Lage an der A1, besonders interessant. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft vorhanden. In ca. 25 Minuten kann der HH-Hafen erreicht werden. (HH-Hafen = ca. 35Km, Elbtunnel = ca. 32 Km, HH-Stadtmitte = ca. 44Km, HH-Flughafen = ca. 54 Km). Weitere Informationen zum Gewerbegebiet

Energieangaben laut 1. Energieausweis

  • Endenergieverbrauch Wärme: 54,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
  • Endenergieverbrauch Strom: 43,6 kWh/(m²*a) eingeb. Beleuchtung & Warmwasser enthalten
  • Primärenergieverbrauch für dieses Gebäude 164,1 kWh/(m²*a)

Energieangaben laut 2. Energieausweis

  • Endenergieverbrauch Wärme: 140,1 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 29,5 kWh/(m²*a) 
  • Primärenergieverbrauch für dieses Gebäude 225,0 kWh/(m²*a)

Courtage: Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen. Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de