Halle - mit Heizung, Sanitär, Sektionaltor, Oberlichter, Büro
Hallentor ca. 4,50m x 4,50m - Hallenhöhe ca. 8,40 (First) - ca. 6,30 (Traufe)
großes Oberlicht - mit RWA-Funktion
Gasheizung - bis 19 Grad, regelbar
Heizungsregelung, Drehstrom, Bedienung Autom. Tor
ca. 15,00m² - Büro-/Aufenthaltsraum
Sanitärbereich
Objektnummer: EGE002
Nutzflächen
ca. 222,00 m²
Konditionen
Miete: Auf Anfrage
Lieferung: Nach Vereinbarung
Lager- & Produktionshalle - ca. 222,00 m²
Hallenhöhe ca. 8,40 m (First) - ca. 6,30 m (Traufe)
Hallenboden Tragfähigkeit 12 to./m²
1 Hallentor: Maße ca. 4,50 m x 4,50 m
ebenerdige Andienung, Schwerlast geeignet
Andienung: großes Vordach
beheizbar bis 19 Grad, regelbar, Gasheizung
Drehstrom 16 Amp.
Tageslicht durch Oberlichter mit RWA-Funktion
Halle gedämmt
sehr gute Hallenzufahrt
kl. Büro- /Aufenthaltsraum - ca. 15,00 m²
Sanitärbereich
Bürodecke für Lagerung bis ca. 250 kg/m² geeignet
Außenbereich
Wasserzapfstelle
Hofflächen gepflastert
PKW-Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung
Energieangaben laut Energieausweis
Primärenergiebedarf für dieses Gebäude 84,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf für dieses Gebäude 46,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis, Typ: Energiebedarfsausweis
Objektbaujahr laut Energieausweis: 2019
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Energieträger: Erdgas
Ausgestellt 14.02.2019
Die Immobilie wurde 2019 auf einem kleinen Gewerbehof errichtet. Besonders auf eine gute Isolierung wurde Wert gelegt. Funktion, Flexibilität und Optik der Immobilie, vereinen sich zu einem positiven Ganzen. Das Objekt kann als Erstbezug mit folgender Ausstattung angemietet werden: Kleines Büro/Aufenthalt, Sanitärbereich, Hallenheizung, Sektionaltor und Oberlichter. PKW-Stellplätze/Freiflächen, stehen ausreichend zur Anmietung zur Verfügung. Großzügige Objektzufahrt.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in 21272 Egestorf, in der Nähe zur BAB-7, Auffahrt Egestorf, ca. 47 km südl. der Hamburger City. Im Gewerbegebiet haben sich verschiedene Firmen, mit unterschiedlichen Gewerken, angesiedelt. Der Hamburger Hafen (ca. 44 km entfernt), kann in ca. 30 Min. erreicht werden. Das Maschener-Kreuz (ca. 24 km entfernt) ist in ca. 14 Min. erreichbar. Von hier gelangt man schnell über die A1, A7 in die Richtungen Bremen, Hamburg West/Ost, Berlin und über die A39, in die Richtungen Winsen, Lüneburg.
Courtage: Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen. Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
