Objektnummer: SME072
Nutzflächen
- ca. 3.650,00 m² Freiflächen (teilbar), davon
ca. 2.300,00 m² Feifläche, gepflastert
ca. 1.350,00 m² Freifläche, Asphaltgranulat
zusätzlich:
- ca. 110,00 m² Wohn-/Bürogebäude mit ca. 800 m² Grundstück
Konditionen
- Miete: Auf Anfrage
- Lieferung: Nach Vereinbarung
Freifläche - ca. 2.300 m², befestigt
- gepflastert
- Schwerlast
- umzäunt
- E-Tor
- Flächenmaß: ca. 70 m x 33 m
- Strom vorhanden
- Wasseranschluß möglich
- zusammenlegbar mit der ca. 1.350 m² Freifläche
Freifläche - ca. 1.350 m², befestigt
- Asphaltgranulat
- befahrbar mit bis zu 3,5 to. LKW (max. 2 Achsen)
- Wohn-/Bürogebäude
Wohn-/Bürogebäude EG, OG, UG - ca. 110 m² + ca. 800 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- moderne Küche/Aufenthaltsbereich
- 1 Bad mit Dusche EG
- 1 WC im OG
- 1 WC im UG
- Gasheizung
- Garage
- für LKW-Fahrer, Mitarbeiter und Monteure geeignet
- Bei Exposé-Erstellung lag uns noch kein Energieausweis vor
Energieausweis (laut Eigentümer)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Gebäudetyp: Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis: 1957
- Baujahr Anlagentechnik: 2013
- wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 181,00 kWh/(m²•a)
- Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 204 kWh/(m²•a)
- Ausgestellt: 17.04.2014
- Gültigkeit bis 17.04.2024
Das angebotene Gesamtobjekt (s. Lageplan), besteht aus zwei zusammenlegbaren Freiflächen (Gewerbegrundstücke) mit einer Gesamtfläche von ca. 3.650m² und einem Wohn-/Bürogebäude (ca. 110m², mit ca. 800m² Grundstück). Die größere der beiden Teilflächen (ca. 2.300m²), wurde gepflastert, umzäunt und hat eine Zufahrt mit einem Elektro-Tor. Die kleinere Teilfläche (ca. 1.350m²), ist z. Zt. unbefestigt, kann jedoch mit Asphaltgranulat befestigt werden. Hier befindet sich auch das Wohn-/Bürogebäude. Bei Anmietung des Gesamtobjektes, können zwei Objektzufahrten genutzt werden. Besonders die Kombination mit dem Wohn-/Bürogebäude, schafft Übernachtungsmöglichkeiten z. B. für LKW-Fahrer, Mitarbeitern und Monteuren etc. Eine separate Vermietung beider Freiflächen wäre auch möglich. Helle und freundliche Räume dominieren das Wohn-/ & Bürogebäude. Die moderne Ausstattung der Küche und des Sanitärbereiches mit Dusche, sorgen für einen entspannten Aufenthalt. Eine Garage ist vorhanden.
Lagebeschreibung: Die gute Verkehrsanbindung (zur A1, A7 u. A39 - Richtung Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg), machen dieses südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt interessant. Zum Maschener-Kreuz über die A39, beträgt die Entfernung ca. 6,8 KM (BAB-Auffahrt Seevetal-Maschen. Die BAB-7 Auffahrt Seevetal-Fleestedt, ist in ca. 5,8KM erreichbar. Der S-Bahnhof Meckelfeld, kann in ca. 5 Minuten fußläufig erreicht werden. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Hamburger Telefonnummer. Weitere Infos zum Gewerbegebiet