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Büro/Ausstellung/Praxis - repräsentativ, modern - Winsen/Luhe

Objekt-Lage: 21423 Winsen/Luhe  (Mietobjekt)
Büro/Ausstellung/Praxis ca. 220m² - repräsentativ, modern, renoviert 2018
Büro/Ausstellung/Praxis - Fußbodenheizung, Teppichboden
Grundriss - Büro/Ausstellung/Praxis

Objektnummer: WIN010

Nutzflächen

  • ca. 220,00 m²
  • Lager- & Freiflächen nach Absprache/Wunsch

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
  • Miete/m² mtl.: € 8,00 Büro/Ausstellung
  • Miete/mtl.:     € 25,00 Stellplatz
  • Preisangaben + NK zzgl. MwSt.
  • Lieferung: Nach Vereinbarung
Büro/Ausstellung/Praxis- ca. 220 m²
  • renoviert
  • Fußbodenheizung
  • Teppichboden
  • abgehängte Decken
  • getrennte WC-Einheiten D/H
  • Pantry-Vorbereitung

Außenbereich

  • Zufahrt/Ausfahrt mit E-Stahlschiebetoren
  • umzäunt
  • befestigt
  • Gewerbegebiet 
Energie laut Energieausweis
  • Endenergieverbrauch Wärme: 41,8 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 18,6 kWh/(m²*a), enthalten Warmwasser, eingebaute Beleuchtung, Lüftung
  • Primärverbrauch dieses Gebäude: 90,5 Wh/(m²*a)
  • Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
  • Objektbaujahr laut Energieausweis: 1972, 1974, 1984, 1989, 2010
  • Energieträger: Erdgas
Die Büro/Ausstellungs/Praxisfläche, wurde 2018 renoviert (hell und modern). Das Objekt ist mit Teppichbodenbelag und abgehängten Decken ausgestattet. Es sind getrennte WC-Einheiten vorhanden (D/H) und verfügt über eine Pantry-Vorbereitung. Lager- und Freiflächen nach Absprache.

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Winsen. In der Objektumgebung befinden sich div. Dienstleistungs-, Handwerks-, Einzelhandels- und Großhandelsbetriebe, sowie weitere mittelständische Gewerbebetriebe. Die historische Stadt Lüneburg ist in ca. 20 Min. erreicbar. Die gute Objektlage ermöglicht eine schnelle Zufahrt zur BAB-39 (Lüneburg-Hamburg) und zum Maschener-Kreuz, in die Richtungen Hamburg-Bremen-Hannover. Die Verkehrsinfrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de