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Lager + Büro - Freiflächen auf Wunsch - Winsen/Luhe

Objekt-Lage: 21423 Winsen/Luhe  (Mietobjekt)
Lagerhalle ca. 615m² - Hallenhöhe ca. 6,75m (First) ca. 5,00m (Traufe)
1 Sektionaltor - ca. 4,00m x 4,00m
Grundriss - Halle ca. 615m² - Büro ca. 140m²

Objektnummer: WIN009

Nutzflächen

  • ca. 615,00 m²
  • ca. 140,00 m² Büro
  • Freifläche auf Wunsch

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
  • Miete/m² mtl.: € 4,20 Halle
  • Miete/m² mtl.: € 7,50 Büro
  • Miete/m² mtl.: € 1,60 Freifläche
  • Miete/mtl.:     € 25,00 Stellplatz
  • Preisangaben + NK zzgl. MwSt.
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Halle - ca. 615 m²

  • ebenerdige Andienung
  • 1 Sektionaltor, neu, elektr. betrieben
  • Tor-Durchfahrtsbreite- und Höhe von 4,00 bis 5,50 m
  • Hallenhöhe: ca. 6,75 m (First) ca. 5,00 m (Traufe)
  • Oberlichter
  • Industrieestrichbodenbelag
  • unbeheizt

Büro - ca. 140 m²

  • renoviert
  • neue Heizbereiche 2018
  • neue Sanitärbereich 2018
  • direkter Hallenzugang

Außenbereich

  • überwiegend mit Betonverbundsteinpflaster belegt
  • teilweise asphaltiert
  • umzäunt
  • zwei Objektzufahrten
  • Zufahrt/Ausfahrt mit E-Stahlschiebetoren
  • Gewerbegebiet 

Energie laut Energieausweis

  • Endenergieverbrauch Wärme: 41,8 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 18,6 kWh/(m²*a), enthalten Warmwasser, eingebaute Beleuchtung, Lüftung
  • Primärverbrauch dieses Gebäude: 90,5 Wh/(m²*a)
  • Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
  • Objektbaujahr laut Energieausweis: 1972, 1974, 1984, 1989, 2010
  • Energieträger: Erdgas
Lagerhalle und Bürofläche. Freiflächen & Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Winsen. In der Objektumgebung befinden sich div. Dienstleistungs-, Handwerks-, Einzelhandels- und Großhandelsbetriebe, sowie weitere mittelständische Gewerbebetriebe. Die historische Stadt Lüneburg ist in ca. 20 Min. erreicbar. Die gute Objektlage ermöglicht eine schnelle Zufahrt zur BAB-39 (Lüneburg-Hamburg) und zum Maschener-Kreuz, in die Richtungen Hamburg-Bremen-Hannover. Die Verkehrsinfrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de