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Lager- & Produktionshalle - Höhe ca. 5,60 m bis 7,00 m, Freifläche - zentrale Lage - Hamburg-Wilhelmsburg

Objekt-Lage: 21107 Hamburg-Wilhelmsburg  (Mietobjekt)
Halle ca. 600m² - Höhe ca. 5,60m - 7,00m
Halle beheizbar
Meisterbüro
Aufenthaltsraum
Damen WC

Objektnummer: WIL021

Nutzflächen

  • ca. 600,00 m² Halle
  • ca. 450,00 m² Freifläche, anteilig

Konditionen

  • Miete/mtl.: auf Anfrage
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Halle - ca. 600 m²

  • ideal für Lager, Produktion
  • Hallenhöhe: ca. 5,60 bis 7,00m
  • ebenerdige Andienung
  • beheizbare Lagerfläche
  • Lagerbüro
  • Aufenthaltsraum
  • Sanitärbereich D/H getrennt
  • Cat-7
  • Lichtbänder für Tageslicht (zweiseitig)
  • überdachte Anlieferzone
  • Bodenbelastung: ca. 5 to.
  • 1 E-Sektionaltor ca. 4 m x 4 m H,B
  • Hallenmaße: ca. 25 m x 24 m T, B
Außenbereich
  • ca. 450 m² Freifläche, gepflastert
  • befestigte, großzügige Zufahrten
  • Grundstück umzäunt

Energie

  • Endenergieverbrauch: Wärme 79,1 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten
  • Endenergieverbrauch Strom: 27,4,1 kWh/(m²*a) Stromverbrauch enthalten für Warmwasser, Beleuchtung, Lüftung, sonstiges
  • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
  • Objekt-Baujahr: 1989/1999 (laut Energieausweis)
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
  • Ausweis erstellt: 24.01.2022
  • Energieträger: Erdgas E
Lager- & Produktionshalle in Wilhelmsburg. Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt und verfügt über eine große Toreinfahrt (Andienung mit 40 to.-LKW problemlos möglich). Eine Nutzung z. B. als Verkaufs- und Ausstellungshalle für den Elektro- ,Sanitär-, und Fahrzeugteile-Großhandel, sowie für Produktion, wäre passend. Auf Grund der Bodentragfähigkeit von ca. 5 to., kommen viele Gewerke infrage. In der Halle befindet sich ein Lagerbüro mit Aufenthaltsraum und Sanitärbereich.

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Stadtteil Hamburg-Wilhelmsburg und ist sowohl über die BAB 7 (AS Waltershof) und die BAB 1 (AS Stillhorn) und der A255 (BAB-Kreuz HH-Süd), innerhalb weiniger Fahrtminuten, gut zu erreichen. Neben der vorteilhaften überregionalen Anbindung, kann vom Standort aus auch die Hamburger City über B4/B75, sowie das engere Hamburger Umland über ein Netz von gut ausgebauten Bundesstrassen schnell und direkt angefahren werden. Die Containerterminals des Hamburger Hafens sind nur wenige Kilometer entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentl. Verkehrsverbund HVV mit Bussen (ca. 6 Min. fußläufig zur Bus-Station), ist gewährleistet.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de