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Helle Bürofläche - sehr gute Verkehrsanbindung - Hamburg-Billbrook

Objekt-Lage - 22113 Hamburg-Billbrook (Mietobjekt)
Bürokomplex - modernisiert mit zeitgemäßer Ausstattung
Haupteingang - Treppenaufgang + Personenaufzug
Büroräume - hell & freundlich
Büroräume - Kabelkanäle unterhalb der Fenster
Büroflur - Leichtbauwände - individuell anpassbar
IT-Raum klimatisiert - CAD-7 vorh., Glasfaser im Objekt
Küche
Sanitärbereich - Herren
Sanitärbereich - Damen
Grundriss - ca. 352m² - Großraumbüro realisierbar

Objektnummer: HBI027

Nutzflächen

  • ca. 352,00 m² Bürofläche

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
  • Miete/m² mtl.: € 7,00
  • Preisangaben + NK zzgl. MwSt.
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Bürofläche - ca. 352 m² - 2. OG

  • flexible Raumaufteilung (Großraumbüro möglich)
  • Baujahr 1974, modernisiert
  • Glasfaseranschluß im Objekt
  • CAD-7 in der Bürofläche
  • Kabelkanäle unterhalb der Fensterbänke
  • Sonnenschutz mit Außenjalousien
  • Nadelfilz Bödenbeläge
  • Küche
  • Personenaufzug
  • Sanitärbereich D/H getrennt
Außenbereich
  • Stellplätze zur Anmietung ausreichend vorhanden
  • Videoüberwachung
  • Eingangsbereich gepflastert, Vor-/Parkplatzbereich asphaltiert
  • großzügige Objektzufahrt

Energieausweis laut Eigentümer

  • Endenergieverbrauch Wärme: 165,4 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 19,6 kWh/(m²*a)enthalten
  • Energieausweis, Typ: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
  • Energieträger: Gas E
  • Ausgestellt: 10.12.2014
Die modernisierte, helle Bürofläche im 2. Obergeschoß (ca. 352 m²), ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Bürokomplex mit großzügigen Zufahrten. Telekommunikation (CAD-7 in der Bürofläche, Glasfaser im Objekt verfügbar) und EDV sind auf aktuellem Niveau. Durch Veränderungen der Leichtbauwände, lassen sich die Räumlichkeiten dem individuellen Bedarf des Mieters (z. B. Großraumbüro) anpassen. Sonnenschutz durch Außenjalousien und ein Personenaufzug sind vorhanden. Ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden. Ein eigener Hausmeisterservice vor Ort, bietet schnelle Problemlösungen. 


Lagebeschreibung: Das Objekt (HH-Ost), befindet sich in direkter Nähe der vierspurigen B5, mit Zufahrt zur BAB-1 Anschlußstelle HH-Billstedt. Über die BAB-Anschlußstelle HH-Moorfleet (A1/A24), gelangt man in wenigen Minuten in alle BAB-Richtungen (Hannover, Bremen, Berlin, Lübeck). Zum Hamburg Hafen, beträgt die Fahrzeit ca. 10 Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Busse & Bahnen. circa 7 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle, circa 15 Minuten fußläufig zur U-Bahn-Station U2/U4. In der Nähe befindet sich ein großes Einkaufscenter.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de