ca. 2.500,00 m² Freiflächen, teilbar ab ca. 1.000m²
Konditionen
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Miete/m² mtl.: € 4,50 Halle
Miete/m² mtl.: € 1,60 Freifläche
Preisangaben + NK zzgl. MwSt
Lieferung: Nach Vereinbarung
Halle - ca. 400 m²
ebenerdige Andienung der Halle
Sektionaltor Maße: ca. 4,20 m x 3,60 m - B, H
Hallenhöhe: ca. 8,00 m (First) ca. 6,50 m (Traufe)
unbeheizt
Außenbereich - ca. 2.500 m² Freifläche, teilbar ab ca. 1.000 m²
befestigt
teilweise asphaltiert, Pflasterverbundsteine
Zaun-Einfriedung
zwei Objektzufahrten
Zufarten mit Stahlschiebetoren
Gewerbegebiet
Die gesamte Freifläche von ca. 2.500 m², kann ab ca. 1.000 m² geteilt werden, zusätzliche Bürofläche und Stellplätze sind verfügbar. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Winsen. In der Objektumgebung befinden sich div. Dienstleistungs-, Handwerks-, Einzelhandels- und Großhandelsbetriebe, sowie weitere mittelständische Gewerbebetriebe. Die historische Stadt Lüneburg ist in ca. 20 Min. erreicbar. Die gute Objektlage ermöglicht eine schnelle Zufahrt zur BAB-39 (Lüneburg-Hamburg) und zum Maschener-Kreuz, in die Richtungen Hamburg-Bremen-Hannover. Die Verkehrsinfrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen.
Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
