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Werkstatt- & Lagerhalle + Freifläche - sehr gute Lage

Objekt-Lage: 21423 Winsen/Luhe  (Mietobjekt)
Flächenerweiterungen - auf Wunsch möglich

Objektnummer: WIN006

Nutzflächen

  • ca.      400,00 m² Halle
  • ca.   2.500,00 m² Freiflächen, teilbar ab ca. 1.000m²

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
  • Miete/m² mtl.: € 4,50 Halle
  • Miete/m² mtl.: € 1,60 Freifläche
  • Preisangaben + NK zzgl. MwSt
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Halle - ca. 400 m²

  • ebenerdige Andienung der Halle
  • Sektionaltor Maße: ca. 4,20 m x 3,60 m - B, H
  • Hallenhöhe: ca. 8,00 m (First) ca. 6,50 m (Traufe)
  • unbeheizt

Außenbereich - ca. 2.500 m² Freifläche, teilbar ab ca. 1.000 m²

  • befestigt
  • teilweise asphaltiert, Pflasterverbundsteine
  • Zaun-Einfriedung
  • zwei Objektzufahrten
  • Zufarten mit Stahlschiebetoren
  • Gewerbegebiet 
Die gesamte Freifläche von ca. 2.500 m², kann ab ca. 1.000 m² geteilt werden, zusätzliche Bürofläche und Stellplätze sind verfügbar.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Winsen. In der Objektumgebung befinden sich div. Dienstleistungs-, Handwerks-, Einzelhandels- und Großhandelsbetriebe, sowie weitere mittelständische Gewerbebetriebe. Die historische Stadt Lüneburg ist in ca. 20 Min. erreicbar. Die gute Objektlage ermöglicht eine schnelle Zufahrt zur BAB-39 (Lüneburg-Hamburg) und zum Maschener-Kreuz, in die Richtungen Hamburg-Bremen-Hannover. Die Verkehrsinfrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de