Objektnummer: HBI021
Nutzflächen
- ca. 1.261,00 m² Büroflächen, erweiterbar auf ca. 2.000,00 m²
- ca. 418,00 m² Service-/Laborflächen
- ca. 744,00 m² Lagerhalle
Konditionen
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Miete/m² mtl.: € 7,00 Büro
- Miete/m² mtl.: € 7,00 Service-Laborflächen
- Miete/m² mtl.: € 4,00 Lager
- Preisangaben + NK zzgl. MwSt.
- Lieferung: Nach Vereinbarung
Büroflächen - ca. 1.261 m² - 1. OG - erweiterb: auf 2.000 m²
- flexible Raumaufteilung
- Baujahr 1974
- Glasfaseranschluß möglich
- CAD-7
- Kabelkanäle unterhalb der Fensterbänke
- Sonnenschutz mit Außenjalousien
- Nadelfilz Bödenbeläge
- Küche-/Aufenthaltsraum
- Teeküche
- Personenaufzug
- Sanitärbereich D/H getrennt
- ebenerdige Andienung
- 2 Sektionaltore ca. 4,00 m x 4,00 m
- Hallenhöhe ca. 5,60 m
- Halle kann durchfahren werden
- ca. 250 m² Freifläche vor dem Objekt
- Lastenfahrstuhl 1.000 Kg
- Stellplätze zur Anmietung ausreichend vorhanden
- Videoüberwachung
- Eingangsbereich gepflastert, Vor-/Parkplatzbereich asphaltiert
- großzügige Objektzufahrt
Energieausweis laut Eigentümer
- Endenergieverbrauch Wärme: 165,4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 19,6 kWh/(m²*a)enthalten
- Energieausweis, Typ: Energiebedarfsausweis
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
- Energieträger: Gas E
- Ausgestellt: 10.12.2014
Büroflächen: Die modernisierten Büroflächen im 1. Obergeschoß (ca. 1.261 m², erweiterbar auf ca. 2.000m² ), ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Bürokomplex mit großzügigen Zufahrten. Der jetzige Mieter nutzt die vorhandenen Büroflächen teilweise auch als Ausstellungsflächen. Telekommunikation (Glasfaser verfügbar) und EDV sind auf aktuellem Niveau. Durch Veränderungen der Leichtbauwände, lassen sich die Raumlichkeiten dem individuellen Bedarf des Mieters anpassen. Sonnenschutz durch Außenjalousien und ein Personenaufzug sind vorhanden. Ein eigener Hausmeisterservice vor Ort, bietet schnelle Problemlösungen.
Lagebeschreibung: Das Objekt (HH-Ost), befindet sich in direkter Nähe der vierspurigen B5, mit Zufahrt zur BAB-1 Anschlußstelle HH-Billstedt. Über die BAB-Anschlußstelle HH-Moorfleet (A1/A24), gelangt man in wenigen Minuten in alle BAB-Richtungen (Hannover, Bremen, Berlin, Lübeck). Zum Hamburg Hafen, beträgt die Fahrzeit ca. 10 Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Busse & Bahnen. Circa 7 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle, circa 15 Minuten fußläufig zur U-Bahn-Station U2/U4. In der Nähe befindet sich ein großes Einkaufscenter.