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Büroflächen + Service-/Laborflächen + Lagerhalle - zentrale Lage - Hamburg-Billbrook

Objekt-Lage - 22113 Hamburg-Billbrook (Mietobjekt)
Helle Räume - 1. OG - flexible Gestaltung möglich
Büroflächen - modernisiert und zeitgemäß ausgestattet
Büroräume - werden teilw. als Ausstellungsflächen genutzt
Büroflächen - Ausstellungsflächen
Service-/Laborflächen - EG - Lastenfahrstuhl ca. 1.000 Kg
Service-/Laborflächen - EG - Lastenfahrstuhl ca. 1.000 Kg
Aufenthaltsraum - Pantry
Sanitärbereiche
Sanitärbereiche
Büroflächen 1. OG - ca. 1.261 m², werden teilw. als Ausstellungsräume genutzt
Service-/Laborflächen - ca. 418 m² - EG
Lagerhalle - zu durchfahren - 2 Tore Maße ca. 4 m x 4 m
Grundriss Halle - Hallenhöhe ca. 5,60 m - zu durchfahren

Objektnummer: HBI021

Nutzflächen

  • ca. 1.261,00 m² Büroflächen, erweiterbar auf ca. 2.000,00 m²
  • ca.    418,00 m² Service-/Laborflächen
  • ca.    744,00 m² Lagerhalle

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
  • Miete/m² mtl.: € 7,00 Büro
  • Miete/m² mtl.: € 7,00 Service-Laborflächen
  • Miete/m² mtl.: € 4,00 Lager
  • Preisangaben + NK zzgl. MwSt.
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Büroflächen - ca. 1.261 m² - 1. OG - erweiterb: auf 2.000 m²

  • flexible Raumaufteilung
  • Baujahr 1974
  • Glasfaseranschluß möglich
  • CAD-7
  • Kabelkanäle unterhalb der Fensterbänke
  • Sonnenschutz mit Außenjalousien
  • Nadelfilz Bödenbeläge
  • Küche-/Aufenthaltsraum
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Sanitärbereich D/H getrennt
Lagerhalle - ca. 744 m²
  • ebenerdige Andienung
  • 2 Sektionaltore ca. 4,00 m x 4,00 m
  • Hallenhöhe ca. 5,60 m
  • Halle kann durchfahren werden
  • ca. 250 m² Freifläche vor dem Objekt
Service/Laborfläche - ca. 418 m² - EG
  • Lastenfahrstuhl 1.000 Kg
Außenbereich
  • Stellplätze zur Anmietung ausreichend vorhanden
  • Videoüberwachung
  • Eingangsbereich gepflastert, Vor-/Parkplatzbereich asphaltiert
  • großzügige Objektzufahrt

Energieausweis laut Eigentümer

  • Endenergieverbrauch Wärme: 165,4 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 19,6 kWh/(m²*a)enthalten
  • Energieausweis, Typ: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
  • Energieträger: Gas E
  • Ausgestellt: 10.12.2014
Service-/Laborflächen: Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 418 m² große Fläche, welche vom aktuellen Mieter als Service-Fläche genutzt wird. Über einen Lastenfahrstuhl ( 1.000 Kg), gelangt man direkt in das 1. OG.

Büroflächen:
Die modernisierten Büroflächen im 1. Obergeschoß (ca. 1.261 m², erweiterbar auf ca. 2.000m² ), ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Bürokomplex mit großzügigen Zufahrten. Der jetzige Mieter nutzt die vorhandenen Büroflächen teilweise auch als Ausstellungsflächen. Telekommunikation (Glasfaser verfügbar) und EDV sind auf aktuellem Niveau. Durch Veränderungen der Leichtbauwände, lassen sich die Raumlichkeiten dem individuellen Bedarf des Mieters anpassen. Sonnenschutz durch Außenjalousien und ein Personenaufzug sind vorhanden. Ein eigener Hausmeisterservice vor Ort, bietet schnelle Problemlösungen.

Lagebeschreibung: Das Objekt (HH-Ost), befindet sich in direkter Nähe der vierspurigen B5, mit Zufahrt zur BAB-1 Anschlußstelle HH-Billstedt. Über die BAB-Anschlußstelle HH-Moorfleet (A1/A24), gelangt man in wenigen Minuten in alle BAB-Richtungen (Hannover, Bremen, Berlin, Lübeck). Zum Hamburg Hafen, beträgt die Fahrzeit ca. 10 Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Busse & Bahnen. Circa 7 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle, circa 15 Minuten fußläufig zur U-Bahn-Station U2/U4. In der Nähe befindet sich ein großes Einkaufscenter.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de