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attraktive Büro-Etage - modernes Gebäude - gutes Umfeld - Top Lage

Objekt-Lage: 21218 Seevetal-Hittfeld  (Mietobjekt)
modernes Bürogebäude - Büro-Etage im 2. Obergeschoß
attraktives Umfeld - die BMW AG hat ihr Schulungszentrum im EG + 1. OG
Balkon - z. B. für Raucher geeignet
Eingang
Treppenaufgang
Untervermietung möglich - durch 2 Büroeingänge
10 Büroräume - flexibel zu gestalten
Bodenflächen - mit hochwertigem Bodenbelag
Büroflächen - Telekommonikation & IT auf aktuellem Niveau
Technik - IT-Bereich
Küche
Aufenthalt
Sanitärbereiche - Damen & Herren getrennt
Grundriss

Objektnummer: SEH052

Nutzflächen

  • ca.    322,00 m² Büro-Etage

Konditionen

  • Miete: auf Anfrage
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Büro-Etage - ca. 322 m²

  • 10 Räume
  • Teil- oder Vollrenoviert
  • Baujahr 2003
  • 2. Obergeschoß (alleinige Nutzung)
  • Raumaufteilung flexibel
  • DV-Verkabelung
  • Kabelkanäle
  • inkl. Verkabelung und Serverschrank
  • Computerbeleuchtung
  • Sonnenschutz
  • hochwertige Bödenbeläge
  • Einbauküche
  • 1 Balkon
Außenbereich
  • Stellplätze zur Anmietung vorhanden
  • gepflastert
  • großzügige Objektzufahrt

Energie

  • Endenergieverbrauch Wärme: 60,3 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 45 kWh/(m²*a)enthalten
  • Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
  • Objektbaujahr laut Energieausweis: 2004
  • Energieträger: Gas
  • Ausgestellt: 01.05.2014
Das moderne Objekt wird im Erd- und 1. Obergeschoß von der BMW AG als Schulungszentrum genutzt. Harley Davidson ist der direkte Gebäudenachbar auf dem Gewerbeareal. Die angebotene Büro-Etage ist modern und zeitgemäß ausgestattet. Telekommunikation und EDV sind auf aktuellem Niveau. Für Raucher ist ein Balkon vorhanden. Ein eigener Hausmeisterservice vor Ort, bietet schnelle Problemlösungen. Der Gewerbesteuerhebesatz (330) in Seevetal ist deutlich niedriger im Vergleich zu Hamburg.

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Sichtlage direkt an der Umgehungsstrasse Hittfeld-Maschen. Das Gewerbegebiet Hittfeld ist sehr vekehrsgünstig an den Autobagnen A7, A1 und A39 angebunden. Über das Maschener-Kreuz und dem Horster-Dreieck, sind alle wichtigen norddeutschen Regionen (Hamburg-Hannover-Bremen-Lüneburg) gut erreichbar. Der Anschluß an das öffentliche Personenverkehrsnetz, wird durch Busse und Bahnen (HVV), sichergestellt.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de