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Produktions-, Werkstatt- & Lagerhalle - Baujahr 2014 - gute Lage zur A7 - erweiterbar


Objekt-Lage: 21220 Seevetal  (Mietobjekt)
Hallen - Hallenhöhe - ca. 4,50 m bis 7,50 m - Einbau einer Büro-Etage möglich
Halle 1 - Sektionaltor 4,00 m x 4,00 m
Sanitärbereich

Objektnummer: SER051

Nutzflächen

  • ca.    200,00 m² Halle - erweiterbar um ca. 200 m² auf ca. 400 m²

Konditionen

  • Miete: auf Anfrage
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Halle - ca. 200 m² - erweiterbar um 200 m² auf ca. 400 m² (s. Grundriss)

  • Andienung: ebenerdig
  • überdachter Andienbereich
  • 1 Sektionaltor ca. 4,00 m x 4,00 m
  • Hallenhöhe: ca. 4,50 m bis 7,50 m
  • beheizbar
  • Gasheizung
  • Sanitär
  • Tageslicht d. Fensterbänder
  • belastbarer Boden

Büro

  • Halle 1 - ohne Büro, Büroausbau möglich
  • Halle 2 - ohne Büro, Büroausbau möglich (Erweiterungsfläche zur Halle 1)
  • Objektbaujahr 2014
Außenbereich
  • gepflastert
  • Energieausweis nicht vorhanden/in Vorbereitung
Das Objekt kann mit ca. 200 m² (ohne Büro, Halle1), angemietet werden. Ein Büroausbau durch den Mieter ist möglich. Auf Grund der Hallenhöhe (ca. 4,50 m bis 7,50 m) und der vorhandenen Fensterbänder, könnte ein Büro (ohne Hallenflächenverlust), quasi als Büroetage hergerichtet werden. Eine weitere Möglichkeit wäre die zusätzliche Anmietung der Nebenfläche (ca. 200 m², Halle 2, s. Grundriss). Beide Hallen sind beheizbar und in einem sehr guten Zustand (Baujahr 2014).

Lagebeschreibung: Die Immobilie (Gewerbegebiet) liegt wenige Autominuten von der BAB-7 Auffahrt Seevetal-Ramelsloh entfernt. Diese sehr gute Verkehrsanbindung (A1 + A7 + A39) über das Maschener-Kreuz in die Richtungen Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg, machen dieses südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt interessant. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de