Tel.: 04187 609 401 - Fax: 04187 609 425 - E-Mail: info@immopartner-24.de

2 Rampenhallen auf 2 Etagen mit Regalflächen + Freifläche - ca. 10 m Höhe

Halle EG - ca. 2.185m² + Halle OG - ca. 2.549 m² + Freifläche - ca. 800 m²  (Mietobjekt)
Lager- & Logistikhalle - 2 Rampenhallen auf 2 Etagen EG/OG
Halle - Höhe ca. 9,00 m + 10,00 m - Bodentraglasten ca. 3,5 t/m²
Lager - Rampenandienung elektr. Überladebrücken
Lastenfahrstuhl

Objektnummer: HBI016

Nutzflächen

  • ca. 2.185,00 m² Halle EG
  • ca. 2.549,00 m² Halle OG
  • ca.      84,00 m² Halle Büro
  • ca.    800,00 m² Freifläche

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Miete/m² mtl.: € 5,00 Halle EG
  • Miete/m² mtl.: € 4,50 Halle OG
  • Miete/m² mtl.: € 1,65 Freifläche
  • Miete/m² mtl.: € 9,50 Büro
  • Lieferung: Nach Vereinbarung 
  • Preisangaben zzgl. MwSt

Halle EG - ca. 2.185,00 m² + Halle OG - ca. 2.549,00 m²

  • Andienung: Rampe
  • elektr. Überladebrücken
  • Halle EG - 10m Höhe
  • Halle OG -   9m Höhe mit Hochregalen = ca. 2.400 Stellplätze
  • Bodentraglast: ca. 3,5 t/m²
  • Kalthalle

Freifläche - ca. 800 m² (ca. 17m x 47 m)

  • vor dem Objekt, befestigt

Energie

  • Endenergieverbrauch Wärme: 190,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
  • Endenergieverbrauch Strom: 12,8 kWh/(m²*a), eingebaute Beleuchtung enthalten
  • Primärverbrauch dieses Gebäude: 239,7kWh/(m²*a)
  • Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
  • Objektbaujahr laut Energieausweis: 2007
  • Energieträger: Heizöl
Die angebotenen Lagerflächen können auf Rampenniveau, bzw. auf der Freifläche, ebenerdig angedient werden. Über 2 Lastenaufzüge gelangt die Ware in das 1. Obergeschoß. Das Objekt kann umfahren werden. Großzügige, befestigte Andienbereiche.

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Industriegebiet HH-Billbrook. Firmen wie DHL, IKEA, Olympus und J.J. Darboven, sind hier angesiedelt. Über die BAB-Anschlusstelle Moorfleet (A1/A24), gelangt man in wenigen Minuten in alle BAB-Richtungen (Hannover, Bremen, Berlin, Lübeck). Zum Hamburger Hafen sind es nur ca. 10 Minuten Fahrzeit. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist über die S-Bahnstation „Billwerder-Moorfleet“ und der Buslinie 230 (10 Min. Takt) in der Nähe.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de