Produktionshalle - Lebensmittel-Produktion möglich - renoviert
Halle - ca. 277,00 m² + Büro - ca. 25 m² (Mietobjekt)
Objektnummer: WIL012
Nutzflächen
- ca. 302,00 m² gesamt, davon
- ca. 277,00 m² Halle
- ca. 25,00 m² Büro
Konditionen
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Miete/m² mtl.: € 6,20
- Betriebskostenpauschale/m² mtl.: € 1,00
- Heizkostenvorauszahlung/m² mtl.: € 0,80
- Lieferung: Nach Vereinbarung
- Preisangaben zzgl. MwSt
Halle - ca. 277 m²
- Rampenandienung
- 3 Tore
- Wände gefliest
- teilw. gefliester Boden
- Wasserbodenabflüsse
- E-Verteiler neu
- Drehstromanschluß
Büroflächen - 25 m²
- Sanitärbereich wird neu hergestellt
- Energieausweis nicht vorhanden/in Vorbereitung
Außenbereich
Die z. Zt. unrenovierte Kalthalle, wird wie folgt hergerichtet: Ein Sanitärbereich wird neu eingebaut. Für Büro, Sanitär- und Produktionsbereich, wird eine Heizung installiert. Lagerbereich ohne Heizung. Elektrik (Drehstrom), wird für die Produktion eingebaut. Die Beleuchtung wird erneuert. Defekte Fliesen und Kacheln werden ersetzt. Die Renovierung wird kurzfristig durchgeführt. Das Objekt kann nach den Wünschen des Mieters weiter ausgestattet werden. Je nach Ausstattung, kann sich der Mietpreis ändern. Der Vormieter hat das Objekt als Bäckerei betrieben. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Stadtteil Hamburg-Wilhelmsburg und ist sowohl über die BAB 7 (AS Waltershof) und die BAB 1 (AS Sillhorn) und der A255 (BAB-Kreuz HH-Süd), innerhalb weiniger Fahrtminuten, gut zu erreichen. Neben der vorteilhaften überregionalen Anbindung, kann vom Standort aus auch die Hamburger City über B4/B75, sowie das engere Hamburger Umland über ein Netz von gut ausgebauten Bundesstrassen schnell und direkt angefahren werden. Die Containerterminals des Hanmburger Hafens sind nur wenige Kilometer entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentl. Verkehrsverbund (HVV), mit Bus und S-Bahn-Anschluß (S-Bahn ca.10 Min. fußläufig), ist gewährleistet.
Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de
