Objektnummer: WIN003
Nutzflächen
- ca. 6.500,00 m² Hallen (3-Hallenteile)
- ca. 13.300,00 m² Grundstück
Konditionen
- Kaufpreis: Auf Anfrage
- Lieferung: Nach Vereinbarung
- Erbbaurecht (Stadt Winsen)
Halle 1 - ca. 2.000 m² + Halle 2 - ca. 3.200 m²
- Multifunktionshallen
- als Ausstellungs-, Verkaufs-, Event- & Lagerflächen nutzbar
- Objektbaujahr: 1994
- Hallenhöhe: ca. 10,50 Firsthöhe
- Zentralheizung
- Gas
- Hallenbelüftungsanlage
- Hallenheizung
- Tageslicht über Fensterbänder (Halle 2)
- Andienung: ebenerdig, 1 Sektionaltor (Halle 2)
- z.B. als Ausstellungs-/Verkaufsflächen oder Bürokomplex etc. nutzbar
- Hotelbetrieb mit 18 Zimmern
- ca. 120 PKW-Stellplätze
- befestigte Flächen
- großzügige Objektzufahrt
Energie (lt. Energieausweis)
- Endenergieverbrauch Wärme: 95,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
- Endenergieverbrauch Strom: 36,7 kWh/(m²*a), eingebaute Beleuchtung enthalten
- Primärverbrauch dieses Gebäude: 192,8 Wh/(m²*a)
- Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
- Objektbaujahr laut Energieausweis: 1994
- Energieträger: Erdgas E
Halle 1 - ca. 2.000 m²
Mit einer Firsthöhe von ca. 10,50 m, stützenfrei, läßt sich das Objekt multifunktional nutzen. Im 1. OG der Halle, befindet sich eine ca. 200 m² große zusätzliche Nutzfläche. Ein Hallenteil (ca. 600 m²), wurde abgetrennt und wird von einer großen Spielcasino-Kette langfristig gemietet.
Mittlere-Halle - ca. 1.500 m²
Hier befinden sich auf ca. 1.100 m² (EG), gut ausgestattete Nutzflächen, z.B. für Ausstellung/Verkauf oder Verwaltung. Großzügige Bereiche für Empfang, Besprechung und Sanitär können hergerichtet, bzw. bereits genutzt werden. Im 1. OG, ist ein gepflegter Hotelbetrieb angesiedelt. Auf einer Fläche von ca. 400 m², sind 20 Hotelzimmer buchbar.
Halle 2 - ca. 3.200 m²
Große Halle mit ca. 10,50 m Firsthöhe, stützenfrei, kann als Ausstellungs-, Event-, Indoorspiel- oder Lagerhalle genuzt werden.
Große Halle mit ca. 10,50 m Firsthöhe, stützenfrei, kann als Ausstellungs-, Event-, Indoorspiel- oder Lagerhalle genuzt werden.
Grundstück - ca. 13.300 m²
ca. 120 PKW-Stellplätze vorhanden.
Bitte um Diskretion - kein Betreten des Objektes ohne Vereinbarung eines Besichtigungstermins
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet (GEe), ca. 2,5 KM vom Stadtzentrum Winsen entfernt. In der Objektumgebung befinden sich div. Dienstleistungs-, Handwerks-, Einzelhandels- und Großhandelsbetriebe, sowie weitere mittelständische Gewerbebetriebe. Ein Golfplatz kann in ca. 4 Km Entfernung schnell erreicht werden. Angrenzend an das Gewerbegebietet findet sich eine Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die historische Stadt Lüneburg ist in ca. 20 Min. erreicbar. Eine direkte Objektlage an der K87 (Hauptverkehrsstrasse Stadt Winsen), ermöglicht die schnelle Zufahrt zur BAB-39 (Lüneburg-Hamburg) und zum Maschener-Kreuz, in die Richtungen Hamburg-Bremen-Hannover. Die Verkehrsinfrastruktur der Immobilie ist als äußerst günstig zu bezeichnen.
ca. 120 PKW-Stellplätze vorhanden.
Bitte um Diskretion - kein Betreten des Objektes ohne Vereinbarung eines Besichtigungstermins
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet (GEe), ca. 2,5 KM vom Stadtzentrum Winsen entfernt. In der Objektumgebung befinden sich div. Dienstleistungs-, Handwerks-, Einzelhandels- und Großhandelsbetriebe, sowie weitere mittelständische Gewerbebetriebe. Ein Golfplatz kann in ca. 4 Km Entfernung schnell erreicht werden. Angrenzend an das Gewerbegebietet findet sich eine Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die historische Stadt Lüneburg ist in ca. 20 Min. erreicbar. Eine direkte Objektlage an der K87 (Hauptverkehrsstrasse Stadt Winsen), ermöglicht die schnelle Zufahrt zur BAB-39 (Lüneburg-Hamburg) und zum Maschener-Kreuz, in die Richtungen Hamburg-Bremen-Hannover. Die Verkehrsinfrastruktur der Immobilie ist als äußerst günstig zu bezeichnen.