Tel.: 04187 609 401 - Fax: 04187 609 425 - E-Mail: info@immopartner-24.de

Produktions- & Lagerhalle mit Büro + Etagenboden - Hallenhöhe ca. 6,70 m

Halle - ca. 500,00 m² + Büro - ca. 200 m² + Etagenboden - ca. 175 m²  (Mietobjekt)
Lager - Hallenhöhe - ca. 6,70 m
Halle - Sicht auf Etagenboden
Halle - Höhe unter Etagenboden ca. 3,40 m
Lagerboden - ca. 175 m²
Servicebereich
Büro - ca. 200 m²
Aufenthaltsbereich - mit kl. Pantry
Aufenthalt
Sanitärbereich - mit Dusche

Objektnummer: SEM048

Nutzflächen

  • ca. 500,00 m² Halle
  • ca. 200,00 m² Büro
  • ca. 175,00 m² Etagenboden

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Miete/m² mtl.: € 5,00 Halle
  • Miete/m² mtl.: € 6,00 Büro
  • Preisangaben + NK zzgl. MwSt.
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Halle - ca. 500 m² + ca. 175 m² Etagenboden

  • Produktion/Lager
  • Andienung: ebenerdig
  • 1 Sektionaltor: ca. 4,30 m x 4,40 m B,H
  • Tageslicht durch große Fensterfront
  • Hallenhöhe: ca. 6,70 m
  • Hallenhöhe im Bereich unter Etagenboden: ca. 3,40 m
  • beheizbar
  • Gas-Heizung
  • Starkstrom: 200-250 Amp.
  • Druckluft (Absprache mit Vormieter)
  • belastbarer Boden
  • Umkleideraum
  • Sanitärbereich mit Dusche

Büro - ca. 200 m² 

  • hell & freundlich
  • Aufenthaltsbereich
Außenbereich
  • befestigt
  • Objekt zu umfahren
  • Energieausweis nicht vorhanden/in Vorbereitung
Das angebotene Objekt wir z. Zt. als Produktionshalle genutzt. Ein stabiler Etagenboden erhöht die Lagerkapazität. Die Überlassung verschiedener Geätschaften, kann mit dem aktuellen Nutzer verhandelt werden.


Lagebeschreibung: Die hervorragende Verkehrsanbindung (direkte Lage zur A1, A7 u. A39 - Richtung Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg), am Horster-Dreieck, machen dieses südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt besonders interessant. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de