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Produktions-, Ausstellungs- & Lagerhalle + Freifläche - guter Mietpreis

Objekt-Lage: 21435 Seevetal-Stelle  (Mietobjekt)
Objekt teilbar Halle/Freifläche - weitere Hallenbebauung möglich
Lager- & Produktionshalle - große Fensterfront - auch für Einzelhandel geeignet
Freifläche ca. 2.080 m² - davon ca. 140 m² überdacht, ca. 4.080 m² Grundstück
Ausstellung & Verkauf - stützenfrei - Höhe ca. 5,00 m
Lagerhalle - großes Sektionaltor - ca. 4,50 m x 6,00 m
Hallenheizung
Druckluft - und Starkstrom vorhanden
Büroräume - hell & freundlich
2 Büroräume
Aufenthaltsraum - Pantry
Flur
Sanitärbereich - mit Dusche
Sanitärbereich - Damen & Herren getrennt
moderne - Gasheizung
Lageplan
Grundriss - Büro

Objektnummer: SES047

Nutzflächen

  • ca.    790,00 m² Halle
  • ca.      87,00 m² Büro
  • ca. 2.080,00 m² Freifläche, gepflastert
  • ca. 4.080,00 m² Grundstück

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Miete/mtl.: € 4.950,00 + NK zzgl. MwSt.
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Halle - ca. 790 m² (weitere Hallenbebauung möglich)

  • Mehrzweckhalle Produktion/Ausstellung/Lager
  • Einzelhandel möglich
  • große Fensterfront
  • Oberlichter
  • Andienung: ebenerdig
  • Sektionaltor Maße: ca. 4,50 m x 6,00 m 
  • Hallenhöhe: ca. 5,00 m
  • beheizbar
  • Gas-Heizung
  • Starkstrom
  • Druckluft
  • belastbarer Boden
  • separater WC-Bereich mit Hallenzugang

Büro - ca. 87 m² 

  • hell & freundlich
  • 2 Büroräume,
  • 1 Aufenthaltsraum mit Pantry
  • Sanitärbereich: Damen & Herren getrennt
  • Dusche
Außenbereich - 4.080 m² Grundstück - ca. 2.080 m² gepflastert
  • ca. 2.080 m² Freifläche, gepflastert (ca. 140 m² überdacht)
  • großzügige Objektzufahrt
  • weitere Hallenbebauung möglich

Energieausweis (laut Eigentümer)

  • Endenergieverbrauch Wärme: 41,3 kWh/(m²*a), enthalten, Warmwasser
  • Endenergieverbrauch Strom: 16,8 kWh/(m²*a) enthalten, Warmwasser, Lüftung, eingb. Beleuchtung
  • Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
  • Objektbaujahr laut Energieausweis: 1998
  • Energieträger: Gas H
  • Ausgestellt: 21.02.2018
Das angebotene Objekt (teilbar Halle/Freifläche) befindet sich in einem guten Gesamtzustand (Baujahr 2010). Sehr gutes Tageslicht durch große Fensterflächen und Oberlichter in der Halle. Da die Hallenfläche stützenfrei ist, eignet sich das Objekt besonders als Ausstellungs- bzw. Produktionsfläche (Einzelhandel möglich). Druckluft, Starkstrom und Hallenheizung sind vorhanden. Ein großes Sektionaltor (ca. 4,50 m x 6,00 m), ermöglicht eine ebenerdige Andienung - auch für größere Güter. Ein separater, von der Halle aus zu betretener WC-Bereich, steht zur Verfügung. Das Büro (2 Räume, 1 Aufenthaltsraum mit Pantry, getrennter Sanitärbereich D/H, Dusche), kann  hallenseitig betreten werden. Das große Grundstück (ca. 4.080 m²), könnte mit einer weiteren Halle bebaut werden. Die gepflasterte Freifläche (ca. 2.080 m², davon ca. 140 m² überdacht), ist gut "geschnitten" und kann somit optimal genutzt werden. Objektsichtlage an Durchgangsstraße. 


Lagebeschreibung: (Gewerbegebiet). Sehr gute Verkehrsanbindung (ca. 2,5 KM) zur A39, dann weiter in ca. 9 KM zum Maschener Kreuz (A1, A7) - Richtung Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover), machen dieses südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt interessant. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 30 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de