Ausstellungs- & Lagerhalle mit Freifläche
Objekt-Lage: 21435 Stelle (Mietobjekt)
Objektnummer: SES047
Nutzflächen
- ca. 790,00 m² Halle
- ca. 87,00 m² Büro
- ca. 2.080,00 m² Freifläche
- vermietet wird das Gesamtgrundstück mit ca. 4.080,00 m² und seinen Aufbauten
Konditionen
- Miete: auf Anfrage
- Lieferung: Nach Vereinbarung
Halle - ca. 790 m²
- Mehrzweckhalle Ausstellung/Lager
- Einzelhandel möglich
- große Fensterfront
- Oberlichter
- Andienung: ebenerdig
- Sektionaltor Maße: ca. 4,50 m x 6,00 m
- Hallenhöhe: ca. 3,75 m / 4,10 m (Traufe / First)
- Hallenhöhe: ca. 4,40 m / 5,18 m zwischen den Stützen
- beheizbar
- Gas-Heizung
- Starkstrom
- Druckluft, ohne Kompressor
- belastbarer Boden
- separater WC-Bereich mit Hallenzugang
- weitere Hallenbebauung n. Abspr. mögl.
Büro - ca. 87 m²
- hell & freundlich
- renoviert
- 2 Büroräume,
- 1 Aufenthaltsraum mit Pantry
- Sanitärbereich: Damen & Herren getrennt
- Dusche
Außenbereich
- Freiflächenanteil ca. 2.080,00 m², gepflastert (ca. 140 m² überdacht)
- Gesamtgrundstück ca. 4.080,00 m²
- großzügige Objektzufahrt
- weitere Hallenbebauung n. Abspr. mögl.
Energieausweis (laut Eigentümer)
- Endenergieverbrauch Wärme: 41,3 kWh/(m²*a), enthalten, Warmwasser
- Endenergieverbrauch Strom: 16,8 kWh/(m²*a) enthalten, Warmwasser, Lüftung, eingb. Beleuchtung
- Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
- Objektbaujahr laut Energieausweis: 1998
- Energieträger: Gas H
- Ausgestellt: 21.02.2018
Das angebotene Objekt
(Gesamtgrundstück mit Halle/Büro & gepflasterter Freifläche) befindet sich in einem guten Gesamtzustand (Baujahr 2010). Sehr gutes Tageslicht durch große Fensterflächen und Oberlichter in der Halle. Da die Hallenfläche stützenfrei ist, eignet sich das Objekt besonders als Ausstellungs- bzw. Produktionsfläche (Einzelhandel möglich). Druckluftsystem ohne Kompressor, Starkstrom und Hallenheizung sind vorhanden. Ein großes Sektionaltor (ca. 4,50 m x 6,00 m), ermöglicht eine ebenerdige Andienung - auch für größere Güter. Ein separater, von der Halle aus zu betretener WC-Bereich, steht zur Verfügung. Das Büro (2 Räume, 1 Aufenthaltsraum mit Pantry, getrennter Sanitärbereich D/H, Dusche), kann hallenseitig betreten werden. Das Gesamtgrundstück (ca. 4.080 m²), könnte nach Absprache mit einer weiteren Halle bebaut werden. Die gepflasterte Freifläche (ca. 2.080 m², davon ca. 140 m² überdacht), ist gut "geschnitten" und kann somit optimal genutzt werden. Sichtlage an Durchgangsstraße.
Lagebeschreibung: (Gewerbegebiet). Gute Verkehrsanbindung (ca. 2,5 KM) zur A39, dann weiter in ca. 9 KM zum Maschener Kreuz (A1, A7) - Richtung Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover), machen dieses südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt interessant. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 30 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen.
Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de
