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Rampenlager mit Büro + Sprinter-Auffahrt

Halle ca. 944,00 m² - Büro ca. 70,00 m² - (Mietobjekt)

Objektnummer: SME044

Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 21217 Seevetal
  • Halle – ca. 944,00 m²
  • 1 Sektionaltor
  • Andienung: Rampe, Rampenauffahrt, ausfahrbare Rampenbrücke 
  • Hallenhöhe: ca. 6,30 m 
  • Kalthalle
  • Büro – ca. 70,00 m² 
  • 2 Räume
  • 1 Abstellraum
  • Pantry 
  • Damen-/Herren WC getrennt
  • Außenbereich
  • Stellplätze nach Absprache vor dem Objekt 
  • befestigte Freiflächen 
  • direkt zwischen der BAB A1 & A253(B4/B75)
  • Energieausweis (nicht vorhanden/in Vorbereitung). Bei der Erstellung dieser Objekt-Anzeige lag uns der Energieausweis noch nicht vor. Vermieter/Verkäufer sind dazu verpflichtet, dem Miet- bzw. Kaufinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie bei der Besichtigung vorzulegen. Bei Vertragsabschluß muß das Original oder die Kopie des Energieausweises übergeben werden.
Lager: Die Halle(ca. 944,00 m²), ist für jegliche Art der Lagerung (Hallenhöhe ca. 6,30m) geeignet. Die Laderampe, die Rampenauffahrt (z. B. Sprinter) und die ausfahrbare Rampenbrücke (Absprache), ermöglichen eine besonders flexible Andienung. Das Objekt ist mit großen LKW zu umfahren. Großzügige Auffahrt.

Büroflächen: Die Räume (ca. 70,00 m²), sind hell und freundlich belichtet. Zwei normale Büroräume, ein Abstellraum, eine Pantry und ein getrennter Damen/Herren-WC-Bereich sind vorhanden. Die Halle ist direkt aus dem Büro zu betreten. PKW-Stellplätze stehen nach Absprache vor dem Büroeingang zur Verfügung.

Lagebeschreibung: Die hervorragende Verkehrsanbindung (direkte Lage zur A1, A7 u. A39 - Richtung Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg), am Horster-Dreieck, machen dieses südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt besonders interessant. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen.

Objektdaten 

  • ca. 1.014,00 m² Nutzfläche, davon 
  • ca. 944,00 m² Lagerfläche 
  • ca. 70,00 m² Büroflächen

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Miete/m² mtl.: € 4,20 Lagerflächen 
  • Miete/m² mtl.: € 8,00 Bürofläche 
  • Betriebkosten/m² mtl.: € 0,85 
  • Lieferung: Nach Vereinbarung 
  • Preisangaben zzgl. MwSt

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de