Produktions- & Lagerhalle + Büro - Nähe BAB-1 Auffahrt Hittfeld
Halle ca. 200,00 m² (Mietobjekt)
Objektnummer: SHA043
Nutzflächen
- ca. 200,00 m² gesamt, davon
- ca. 90,00 m² Halle
- ca. 110,00 m² Serviceflächen, Büro, Sanitär
Konditionen
- Miete: auf Anfrage
- Lieferung: Nach Vereinbarung
Halle - ca. 90 m²
- Mehrzweckhalle Produktion/Lager
- 1 Sektionaltor, elektr. - ca. 3,50 m x 2,50 (B x H)
- Hallenhöhe: ca. 3,00 m
- Halle beheizbar
- Öl-Zentralheizung
- Starkstrom 16 Amp. / 32 Amp.
- Waschbecken
- Bodenfliesen
Servicefläche + Büro + Sanitär- ca. 110 m²
- hell & freundlich
- Sanitärbereich Damen & Herren getrennt, Dusche
- flexible Aufteilung nach Absprache
- moderne Pantry mit Kühlschrank, Herd, Microwelle, Waschtisch
Außenbereich
- befestigte Zufahrt
- 3 Stellplätze inkl.
Energie
- Endenergieverbrauch Wärme: 74,3 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 1,9 kWh/(m²*a)
- Primärenergieverbrauch: 86,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
- Objekt-Baujahr laut Energieausweis: 1900/1977/1981
- Energieträger: Heizöl
- Ausstellungsdatum: 17.02.2017
Das angebotenen Objekt befindet sich altersgemäß in einem guten Zustand. Eine flexible Nutzungsanpassung (siehe Grundriss, Bereich Serviceflächen), kann durch entfernen der vorhanden Leichtbauwände hergestellt werden. Auch als Erweiterung der vorhandenen Büroflächen geeignet.
Lagebeschreibung: Die gute Verkehrsanbindung zur A1 (ca. 3,7 Km zur BAB-Auffahrt Hittfeld und zur A7 in ca. 4,2 Km Auffahrt Ramelsloh zum Maschener Kreuz, in die Richtungen Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg), machen dieses südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt interessant. Im Speckgürtel der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen.
Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de
