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Produktions- & Lagerhalle + Büro – sehr guter Zustand

Halle ca. 200,00 m²   (Mietobjekt)
Gesamtobjekt - sehr gepflegt
Halle - elektr. Sektionaltor ca. 3,50 m x 2,50 m (B x H)
Halle - Höhe ca. 3,00 m - belastbarer Boden
Serviceflächen - flexible Aufteilung möglich
Büroflächen - hell & freundlich
Küchen-Pantry - Kühlschrank, Herd, Microwelle, Waschtisch
Sanitärbereich - Damen & Herren getrennt
Sanitärbereich - Duschen
Serviceflächen - flexible Raumaufteilung möglich

Objektnummer: SHA043

Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 21228 Harmstorf - 5 Min. zur A1, BAB-Auffahrt Hittfeld

Nutzflächen

  • ca. 200,00 m² gesamt, davon
  • ca.   90,00 m² Halle
  • ca. 110,00 m² Serviceflächen, Büro, Sanitär

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Miete/mtl.: € 1.450,00
  • Betriebs- & Heizkosten Vorausz./mtl.: € 300,00
  • Mindestmietdauer: 5 Jahre fest + Optionen möglich
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Halle - ca. 90 m²

  • Mehrzweckhalle Produktion/Lager
  • Andienung: 1 elektr. Sektionaltor, Maße: ca. 3,50 m x 2,50 (B x H)
  • Hallenhöhe: ca. 3,00 m
  • Halle beheizbar
  • Öl-Zentralheizung
  • Starkstrom
  • belastbarer Boden

Servicefläche + Büro + Sanitär- ca. 110 m²

  • renoviert
  • hell & freundlich
  • Sanitärbereich Damen & Herren getrennt, Dusche
  • flexible Aufteilung nach Absprache
  • moderne Pantry mit Kühlschrank, Herd, Microwelle, Waschtisch
Außenbereich
  • befestigte Zufahrt
  • 3 Stellplätze inkl.

Energie

  • Endenergieverbrauch Wärme: 74,3 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 1,9 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieverbrauch: 86,2 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
  • Objekt-Baujahr laut Energieausweis: 1900/1977/1981
  • Energieträger: Heizöl
  • Ausstellungsdatum: 17.02.2017

Das angebotenen Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine flexible Nutzungsanpassung (siehe Grundriss - Foto - , Bereich Serviceflächen), kann durch entfernen der vorhanden Leichtbauwände hergestellt werden.

Lagebeschreibung: Die sehr gute Verkehrsanbindung zur A1 (ca. 5 Minuten zur BAB-Auffahrt Hittfeld) und dem Maschener Kreuz, A7 u. A39 - Richtung Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg), machen dieses südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt interessant. Im Speckgürtel der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de