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Ausstellungs- & Verkaufsfläche - direkte Lage an der B73

Halle - ca. 458,00 m²  (Mietobjekt)

Objektnummer: HHA026

Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 21149 Hamburg-Hausbruch (B73)

  • Halle
  • Hallenhöhe ca. 2,80m
  • gefliester Boden
  • automatische Eingangstür
  • Rampenandienung: hinterer Objektbereich
  • 120er Lagertür (Andienung)
  • beheizbar
  • neue Zentralheizung
  • Drehstrom 16/32 Amp.
  • direkte Sichtlage an der B73
  • Nebenflächen
  • Aufenthaltsraum/Pantry
  • Sanitärbereich D/H getrennt
  • Außenbereich
  • 10 Stellplätze am Objekt
  • Stellplätze vor dem Objekt
  • Energie
  • Energieausweis nicht vorhanden/in Vorbereitung

Ausstellungs-/Verkaufsfläche: Gut nutzbare Gesamtfläche (ca. 458m², siehe Grundriss). Der Kundeneingang mit automatischer Eingangstür, befindet sich an der Hauptstrasse B73. Der Hallenboden wurde mit belastbaren Industriefliesen ausgestattet. Das Objekt hat eine Hallenhöhe von ca. 2,80m. Eine gute Flächenbelichtung ist vorhanden. Die Warenanlieferung erfolgt rückwärtig über eine Rampenandienung mit einer 1,20m großen Lagertür. Im hinteren Bereich der Fläche, hatte der Vormieter durch ein Regalsystem, eine Raumtrennung (Handlager/Andienbereich) gestaltet. Außerdem befindet sich hier ein Aufenthalts-/Büroraum. Sanitärbereich (Damen/Herren, getrennt) vorhanden.

Außenbereich: Am Objekt befinden sich 8 Stellplätze. Vor dem Objekt sind ebenfalls Parkmöglichkeiten nutzbar. Rampe mit Aufgangstreppe.

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in direkter Sichtlage an der stark befahrenen Bundesstrasse  B73 (Hamburg-Cuxhaven), in Hamburg-Hausbruch (HH-Süd). Die Autobahnanschlußstelle Hamburg-Heimfeld (A7), befindet sich in der Nähe. Zum Hamburger Hafen sind es ca. 10 KM, zur Innenstadt ca. 20 KM.  Die Entfernung zum Maschener Kreuz (A7, A1, A39 Hannover, Bremen, Lüneburg), beträgt ca. 16 KM. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse (Fußweg ca. 3 Min.) und S-Bahnen (Fußweg ca. 10 Min.) sichergestellt.

Objektdaten:

ca. 458,00 m² Nutzfläche

Konditionen

  • Kaution: 3-Netto-Monatsmieten
  • Miete/m² mtl.: € 4,50
  • Lieferung: Nach Vereinbarung 
  • Preisangaben + NK zzgl. MwSt.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

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