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Lager- & Produktionshalle mit Büro – erweiterbar

Halle ca. 2.400 m² + Büro ca. 180 m², Hallenfläche erweiterbar

Objektnummer: BUX003

Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 21614 Buxtehude
  • Halle:
  • ideal für Produktion und Lager
  • Hallenhöhe: ca. 6,00 m
  • Hallenmaße: 60m x 40m (L x B)
  • 2 Sektionaltore: 1 x ca. 5,00 m x 5,00 m (H x B) 1 x ca. 4,00 m x 4,00 m (H x B)
  • Andienung: ebenerdig
  • Bodentraglast: ca. 50t/m²
  • 20 t Kranbahn (20 m Spannweite, deaktiviert)
  • gute Isolierung
  • Brandschutz (F90)
  • Dächer wurden erneuert
  • Halle beheizbar
  • Gas
  • aktuelle Gebäudetechnik
  • gute Belichtung d. Oberlichter & Fensterbänder
  • Sozial- Sanitär- Umkleidebereich, WC
  • Lage: Industriegebiet
  • Büro:
  • Flexibler Grundriss
  • Designfußboden
  • helle & freundliche Räume
  • Sanitärbereich
  • direkter Hallenzugang        

  • Außenbereich:         
  • saubere Außenflächen
  • Freiflächen befestigt
  • ausreichend Stellplätze verfügbar
  • eingezäuntes Gelände
Energieausweis (nicht vorhanden/in Vorbereitung). Bei der Erstellung dieser Objekt-Anzeige lag uns der Energieausweis noch nicht vor. Vermieter/Verkäufer sind dazu verpflichtet, dem Miet- bzw. Kaufinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie bei der Besichtigung vorzulegen. Bei Vertragsabschluß muß das Original oder die Kopie des Energieausweises übergeben werden.

Das gepflegte Objekt wurde mit neuen Dächern und Feuerschutz (F90) ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind gut isoliert. Auf Wunsch, kann die Hallenfläche erweitert werden. Die Immobilie ist eingezäunt.

Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie liegt im Industriegebiet von Buxtehude, direkt an einer Hauptstrasse (Zubringer zur B73). Bekannte Unternehmen wie Unilever, Bacardi & Airbus haben sich hier angesiedelt. Buxtehude hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Metronom, S-Bahn, Busse). Zur Auto- bahn A1 gelangt man zügig über die B3. Nach Fertigstellung der A26 (Hamburg/Stade), wird Buxtehude einen Autobahnanschluß erhalten und mit der A7 (Anschlussstelle Hamburg-Moorburg) verbunden werden.

Objektdaten:
  • ca. 2.580,00 m² Nutzfläche, davon
  • ca. 2.400,00 m² Lager- Produktionsfläche
  • ca.    180,00 m² Büro
  • Hallenfläche erweiterbar

Konditionen:

  • Kaution: 3-Brutto-Monatsmieten
  • Miete/m² mtl.: € 3,50 zzgl. NK Halle
  • Miete/m² mtl.: € 8,00 zzgl. NK Büro
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de