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Neubau Logistikfläche an der A1 - courtagefrei

ca. 65.000,00 m² - teilbar ab 4.900,00 m² - nach Mieterwunsch
Neubau Logistikfläche an der A1, courtagefrei - Gewerbeimmobilien Hamburg

Objektnummer: NWR001

Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 21629 Neu-Wulmstorf-Rade

  • Halle 
  • erweiterbar
  • Hallenhöhe: ca. 10,00 bis 12,00 m UKB
  • Heizung (16 Grad C)
  • ESFR-Deckensprinkleranlage
  • 300 bis 500 lux Beleuchtung
  • Andienung: 1 Rampe/9t/Tor (je 1.000 m²) 1 Zufahrtstor, ebenerdig + 1 Jumborampe (je 10.000 m²)
  • Bodentraglast: > 5 t nach DIN 18202 Zeile 3 Mitte
  • Brandklasse 4 +
  • Büro
  • Büroflächenanteil ca. 5 bis 10%
  • Auf Anfrage
  • Außenbereich
  • PKW-Stellplätze, LKW-Stellplätze getrennt
  • Objekt ist zu umfahren
  • umzäunt
  • Sicherheitszonen
  • befestigte Freiflächen
Energieausweis (nicht vorhanden/in Vorbereitung). Bei der Erstellung dieser Objekt-Anzeige lag uns der Energieausweis noch nicht vor. Vermieter/Verkäufer sind dazu verpflichtet, dem Miet- bzw. Kaufinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie bei der Besichtigung vorzulegen. Bei Vertragsabschluß muß das Original oder die Kopie des Energieausweises übergeben werden.

Der Investor errichtet Hallenflächen auf einem ca. 100.000 ha großen Gewerbegrundstück nach Mieterwunsch. An 7 Tagen in der Woche ist ein Dreischichtbetrieb möglich. Die Hallengrößen sind zwischen 4.900 qm² bis 65.000 qm² verfügbar. Unternehmen wie die Deutsche Post, C & A Textillogistik, Geodis und in der Nachbarschaft das Lidl-Zentrallager, haben sich hier bereits angesiedelt. In seiner Endausbauphase, wird der Industrie- und Gewerbepark über eine Größe von ca. 210.000 qm² verfügen.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in direkter Lage an der Autobahn A1, Abfahrt Rade und der Bundesstrasse 3, ca. 20 Km südwestlich von Hamburg. In weinigen Minuten ist die Autobahn A261 (Zubringer zur A7, HH-West, Hafen, Elbtunnel), zu erreichen. Das Horster-Dreieck und das „Maschener-Kreuz“ (Hamburg-Ost, Lübeck, Berlin, Lüneburg, Hannover), liegen ca. 12 Km entfernt und sind über die A1 schnell zu nutzen

Objektdaten 

  • ca. 65.000,00 m² Hallenflächen (BGF)
  • teilbar ab 4.900,00 m²
  • Büroflächen auf Anfrage

Konditionen

  • Miete/m² mtl.: € 4,35 Hallenflächen
  • Miete/m² mtl.: € 8,50 Bürofläche
  • Lieferung: Nach Vereinbarung
  • Mietvertragsdauer: Min. 5 Jahre
  • Preisangaben + NK zzgl. MwSt
  • courtagefrei

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de