Neubau Logistikfläche an der A1 - courtagefrei
ca. 65.000,00 m² - teilbar ab 4.900,00 m² - nach Mieterwunsch
Objektnummer: NWR001
Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 21629 Neu-Wulmstorf-Rade
- Halle
- erweiterbar
- Hallenhöhe: ca. 10,00 bis 12,00 m UKB
- Heizung (16 Grad C)
- ESFR-Deckensprinkleranlage
- 300 bis 500 lux Beleuchtung
- Andienung: 1 Rampe/9t/Tor (je 1.000 m²)
1 Zufahrtstor, ebenerdig + 1 Jumborampe
(je 10.000 m²)
- Bodentraglast: > 5 t nach DIN 18202 Zeile 3 Mitte
- Brandklasse 4 +
- Büro
- Büroflächenanteil ca. 5 bis 10%
- Auf Anfrage
- Außenbereich
- PKW-Stellplätze, LKW-Stellplätze getrennt
- Objekt ist zu umfahren
- umzäunt
- Sicherheitszonen
- befestigte Freiflächen
Energieausweis
(nicht vorhanden/in Vorbereitung). Bei der Erstellung dieser
Objekt-Anzeige lag uns der Energieausweis noch nicht vor.
Vermieter/Verkäufer sind dazu verpflichtet, dem Miet- bzw.
Kaufinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie bei der
Besichtigung vorzulegen. Bei Vertragsabschluß muß das Original oder die
Kopie des Energieausweises übergeben werden.
Der
Investor errichtet Hallenflächen auf einem ca. 100.000 ha großen
Gewerbegrundstück nach Mieterwunsch.
An 7 Tagen in der Woche ist ein Dreischichtbetrieb möglich. Die
Hallengrößen sind zwischen 4.900 qm² bis 65.000 qm² verfügbar.
Unternehmen wie die Deutsche Post, C & A Textillogistik, Geodis und
in der Nachbarschaft das Lidl-Zentrallager, haben sich hier bereits
angesiedelt. In seiner Endausbauphase, wird der Industrie- und
Gewerbepark über eine Größe von ca. 210.000 qm² verfügen.
Lagebeschreibung: Das
Objekt befindet sich in direkter Lage an der Autobahn A1, Abfahrt Rade
und der Bundesstrasse 3, ca. 20 Km südwestlich von Hamburg. In weinigen
Minuten ist die Autobahn A261 (Zubringer zur A7, HH-West, Hafen,
Elbtunnel), zu erreichen. Das Horster-Dreieck und das „Maschener-Kreuz“
(Hamburg-Ost, Lübeck, Berlin, Lüneburg, Hannover), liegen ca. 12 Km
entfernt und sind über die A1 schnell zu nutzen
Objektdaten
- ca. 65.000,00 m² Hallenflächen (BGF)
- teilbar ab 4.900,00 m²
- Büroflächen auf Anfrage
Konditionen
- Miete/m² mtl.: € 4,35 Hallenflächen
- Miete/m² mtl.: € 8,50 Bürofläche
- Lieferung: Nach Vereinbarung
- Mietvertragsdauer: Min. 5 Jahre
- Preisangaben + NK zzgl. MwSt
- courtagefrei
Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de