Lager-u. Produktionfläche m. Büro 21244 Buchholz
Objektnummer: BUC009
Objektbeschreibung - Objekt vermietet
- ideal für Großhandel, Handwerk, Lager, Produktion
- guter Zustand
- Lagerflächen teilw. beheizt
- helle Lagerflächen
- Gasheizung
- Hallenhöhe ca. 5,50m
- Andienung ü. 2 Rolltore, ebenerdig
- Baujahr 1989, modernisiert 2012
- ca. 6 Stellplätze (€ 30,--/Stellplatz)
- befestigte Freiflächen
- sehr gute Verkehrsanbindung, Nähe der B75, wenige Minuten zur A1, A261 (Zubringer A7)
- Energiepass nicht vorhanden/in Vorbereitung
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in Buchholz in der Nordheide, verkehrsgünstig an den
Autobahnen A1, A261 (Zubringer A7), sowie den Bundesstrassen 75 und 3.
Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet, welches in alle Richtungen
sehr gut erschlossen und auch an den öffentlichen Nahverkehr angebunden
ist. Eine Bushaltestelle grenzt quasi an das Grundstück, der Bahnhof
Buchholz ist in 15 Minuten ohne Umsteigen zu erreichen. Im Gewerbegebiet
sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ein großer
Famila-Markt, Obi, Möbel Kraft, Lidl und sonstige gewerbliche Nachbarn
tragen positiv zur Qualität der Lage bei. Die Stadt Buchholz ist bequem
in der Mittagspause erreichbar (5 Minuten mit dem PKW).
Objektdaten
- ca. 804,00 m² Gesamtnutzfläche, davon
- ca. 650,00 m² Lager- u. Großhandelsflächen
- ca. 70,00 m² Büroflächen EG.
- ca. 84,00 m² Büroflächen OG.
Konditionen
- Kaution: 3-Brutto-Monatsmieten
- Miete/m² mtl.: € 5,00 Lagerfläche + NK. + MwSt.
- Miete/m² mtl.: € 7,00 Bürofläche + NK. + MwSt.
- Lieferung: Nach Vereinbarung
Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
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