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Produktions- & Lagerhalle mit Verwaltungsgebäude – TOP LAGE

Halle - ca. 1.012,00 m² + Freifläche ca. 1.320,00 m² + Büro 119,00 m²
Produktions- & Lagerhalle mit Lackierkabine und Freifläche Gewerbegebiet Buchholz - Gewerbeimmobilien Hamburg

Objektnummer: BUC005

Objektbeschreibung - Objekt vermietet

  • Halle 
  • ideal für Produktion + Lager 
  • Lagerboden ca. 84,50 m² 
  • Hallenhöhe: 4,50 m bis 6,00 m 
  • 2 Sektionaltore: je ca. 4,00 m x 4,00 m (H x B) 
  • Andienung, ebenerdig 
  • Hohe Bodentraglast  
  • Halle beheizbar 
  • Gas beheizt 
  • Starkstrom: 125 Amp.
  • CAD-7
  • Lackierkabine: 5,50 x 5,00 x 9,20 m (H x B x L)
  • Gute Belichtung durch Fensterbänder 
  • Sanitärbereich mit Dusche, D/H getrennt
  • Baujahr 1982, letzte Erweiterung: 2001
  • Büro 
  • repräsentative Büroflächen 
  • Glasfaserkabel
  • CAD-7
  • moderne Telefonanlage 
  • Alarmüberwacht 
  • Fußbodenheizung 
  • hochwertiger Sanitärbereich 
  • Panoramablick 
  • Baujahr 2001  
  • Außenbereich 
  • befestigte Freiflächen, großzügige Objektzufahrt 
  • ca. 3 Km zur BAB Auffahrt Dibbersen, sehr gute Verkehrsanbindung (A1, A7)  
  • Energie
  • Endenergieverbrauch: Wärme 168,04 kWh/(m²*a) 
  • Endenergieverbrauch Strom: 69,7 kWh/(m²*a) Stromverbrauch enthalten für eingebaute Beleuchtung
  • Primärenergieverbrauch: 362,5 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis 
  • Baujahr: (laut Energieausweis) 1984
Das gut erhaltene Objekt wurde 1982 auf einem ca. 2.765,00 m² großen Gewerbegrundstück erstellt. Durch Erweiterungen und Umbauten (letzte Baumaßnahme 2001), wurde die Immobilie ständig aktualisiert. Die Produktions- & Lagerhalle wird durch große Fensterbänder ausreichend mit Tageslicht versorgt. Ein ca. 85,00 m² großer und stabiler Lagerboden, erweitert die Lagerkapazität. Eine moderne Lackierkabine kann übernommen/angemietet werden. Vor dem Gebäude befindet sich die gut zugängliche, ca. 1.320 m² große gepflasterte Freifläche. Der repräsentative Verwaltungsbereich erstreckt sich über drei Stockwerke und wirkt mit seinem modernen Kundenempfang besonders einladend. Durch die großzügige Verglasung, entsteht ein angenehmer „Panorama-Blick“. Das Objekt liegt direkt an der „Hauptstrasse“ des Gewerbegebietes (gegenüber Möbelkraft + Zufahrtsstrasse von Famila, Media Markt & OBI-Baumarkt) und wird täglich mit hoher Frequenz von Kraftfahrzeugen passiert.

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Buchholz in der Nordheide, ca. 20 KM südwestlich von Hamburg, nahe der Autobahnen A1, A261 (Zubringer A7), sowie den Bundesstrassen 75 und 3. Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet, welches in alle Richtungen sehr gut erschlossen ist. Über eine neue, direkte Anbindung zur Autobahnanschlusstelle Dibbersen, gelangt man nach deren Fertigstellung schnell zur Autobahn A1. Das Gewerbegebiet ist an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden. Der Bahnhof Buchholz ist in 15 Minuten ohne Umsteigen zu erreichen. Im Gewerbegebiet sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ein großer Famila-Markt, Obi, Möbel Kraft, Lidl und sonstige gewerbliche Nachbarn, tragen positiv zur Qualität der Lage bei. Die Stadt Buchholz ist bequem in der Mittagspause erreichbar (5 Minuten mit dem PKW). 

Objektdaten 

  • ca. 1.262,00 m² Nutzfläche, davon 
  • ca. 1.012,00 m² Produktion/Lagerhalle 
  • ca.    119,00 m² Büroflächen 
  • ca.    100,00 m² Kellergeschoss
  • ca. 2.765,00 m² Grundstücksgröße, davon 
  • ca. 1.320,00 m² befestigte Freifläche

Konditionen

  • Kaution: 3-Brutto-Monatsmieten 
  • Miete/m² mtl.: € 5,00 Produktion/Lager 
  • Miete/m² mtl.: € 7,00 Büro 
  • Miete/m² mtl.: € 2,95 Kellergeschoss
  • Miete/m² mtl.: € 0,50 Freifläche
  • Lieferung: Nach Vereinbarung 
  • Lackierkabine (Nutzung Verhandlungssache)
  • Preisangaben + NK zzgl. MwSt.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

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