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Lager- Produktionshalle mit Büro, neuwertig – 21218 Seevetal

Lager- Produktionshalle mit Büro – repräsentativ & neuwertig - Gewerbeimmobilien Hamburg

Objektnummer: SEB032

Objektbeschreibung Objekt vermietet

  • Lager- Produktionsfläche (ca. 1.938 m²)
  • 2 Bereiche: ca. 975 m²/ca. 981 m² beheizt/unbeheizte Lagerflächen
  • Aufenthaltsräume/Sanitärbereich in beiden Bereichen
  • Andienung: 2 Rampen m. Überladebrücken
  • Andienung: 2 Rolltore (ebenerdig)
  • Hallenhöhe: ca. 8,00m UBK
  • Bodenbelastung: ca. 7,5 To/m²
  • Alarmanlage, Brandmeldeanlage, RWA-Klappen
  • Büro EG. (ca. 325 m²) Büro OG. (ca. 256 m²)
  • sehr hochwertige & moderne Ausstattung
  • Baujahr: 2007 - neuwertig
  • Klimaanlage
  • elektr. Außenjalousien
  • Kat-5 Verkabelung
  • Büroböden m. ital. Designer-Fliesen
  • Flur u. Sanitärbereich gefließt
  • OG: Moderne Edelstahlküche
  • EG: Teeküche mit Aufenthaltsraum
  • EG./OG. getrennte Sozial- Sanitärbereiche
  • Alarmanlage, Feuermelder
  • helle Räume durch großzügige Fensterflächen
  • EG.: weitere Schulungsräume, Garage f. 3 PKW
  • repräs. Eingang (Granittreppe)
  • integr. Hausmeister-Wohnung (ca. 79 m²)
  • Energiepass nicht vorhanden/in Vorbereitung

Das Objekt wurde 2007 mit einer Lager-/Produktionshalle und angegliedertem Büro-/Sozialbereich über 2 Etagen auf einem ca. 4.240 m² großem Grundstück errichtet. Die verbauten Materialien sind aus hochwertiger Qualität und mit moderner Funktionalität.

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Seevetal. Das Gewerbegebiet liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7, A261 (Autobahndreieck Hamburg-Südwest), sowie an der Bundesstrasse 75. Über das Maschener Kreuz (ca. 5KM), sind alle wichtige norddeutsche Regionen (Hamburg-Hannover-Bremen-Lüneburg) verbunden. Der Anschluss an das öffentliche Personenverkehrsnetz, wird durch Busse sichergestellt. (Gewerbehebesatz 310)

Objektdaten

  • ca.  2.500,00 m² Gesamtnutzfläche, davon
  • ca.  1.938,00 m² Lager-/Produktionsflächen
  • ca.    581,00 m² Büroflächen EG./OG.
  • ca.     39,00 m² Wohnfläche/Büro OG
  • ca.     98,00 m² Wohnfläche OG
  • teilbar: ab 975 m²
  • ca.  4.200,00 m² Grundstück

Konditionen

  • Kaufpreis: Auf Anfrage
  • Miete mtl./m²: € 7,00 + NK + MwSt. Lagerfläche
  • Miete mtl./m²: € 9,00 + NK + MwSt. Büroflächen
  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de