Objektnummer: SEB022
Objektbeschreibung - Objekt verkauft
- funktionales modernes Gewerbeobjekt
- ideal für Lager, Produktion, Logistik
- Andienung: über 1 Sektionaltor ebenerdig + 2 Rampentore
- Hallenhöhe bis ca. 8,70 m
- Reservefläche für weiteren 900 m² Hallenanbau
- beheizte Lagerflächen
- Gasheizung
- hochwertige Sanitärbereiche
- Industrie-Holzböden im Bürobereich
- Baujahr: 2011/2013
- befestigte Freifläche
- 20 Stellplätze
- sehr gute Verkehrsanbindung: A7/A1/Freihafen/Elbtunnel
- öffentlicher Nahverkehr (Busse) in der Nähe
- Gewerbesteuerhebesatz 310%
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Energiebedarf - Info:117,6 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Wärme 74,3 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Strom 16,9 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart: Erdgas
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Das angebotene Objekt wurde 2011 in Seevetal an der Hamburger Landesgrenze errichtet. Ein Hallenanbau (ca. 1.100 m²), erfolge 2013. Eine Reservefläche für eine nochmalige Hallenerweiterung (ca. 900 m²) ist vorhanden. Auf Grund der soliden Bauweise, sind die energetischen Kosten besonders gering. Die technische Ausstattung entspricht dem aktuellen Standard. Für die Warenandienung stehen insgesamt 3 Tore zur Verfügung - drei LKW`s können gleichzeitig bedient werden. Mit einer Hallenhöhe bis zu ca. 8,70 m, steht ausreichend Raum zur Verfügung. Das moderne Verwaltungsgebäude ist hell & freundlich gestaltet. Die Holzböden in den Büros, die Granitböden der Flure, Aufgänge und die hochwertigen Sanitärbereiche, runden den positiven Charakter dieser neuwertigen Immobilie ab.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Seevetal und liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7, A261 (Autobahndreieck Hamburg-Südwest), sowie an der Bundesstrasse 75. Über das Maschener Kreuz (ca. 5KM), sind alle wichtigen norddeutschen Regionen (Hamburg-Hannover-Bremen-Lüneburg) angebunden. Der Anschluss an das öffentliche Personenverkehrsnetz, wird durch Busse (2 Linien, Haltestelle in der Nähe) sichergestellt. (Gewerbesteuerhebesatz 310%).
Objektdaten
- ca. 3.700 m² Nutzfläche gesamt, davon
- ca. 3.300 m² Lager- u. Produktionsflächen
- ca. 400 m² Büroflächen EG + 1. OG
Konditionen
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Miete/m² mtl.: € 5,40 Lager + NK. zzgl. MwSt.
- Miete/m² mtl.: € 8,50 Büro + NK. zzgl. MwSt.
- Lieferung: Nach Vereinbarung
- Kaufpreis: Auf Anfrage