Objektnummer: SEB006
Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 21218 Seevetal
- Ausstellung/Großraumbüro - ca. 325 m²
- Baujahr 2012, neuwertig
- sehr niedrige Nebenkosten
- Granitfußboden KashmirWhite
- moderner Sanitärbereich
- Gebäudeisolierung auf neuestem techn. Stand
- Beheizung ü. Wärmepumpen, sparsam temperiert
- Fußbodenheizung
- nachträglicher Fahrstuhleinbau berücksichtig
- Netzwerk im ges. Gebäude CAT 7/1.200 mHz
- 3 x DSL, Back up über LTE 150Bit
- Als Hauptleitung 2 x 50Mbit ein, 40Mbit aus
- 1 x Voip Leitung für Telefongespräche
- hochwertiger Netzstandard (1 Gbit), ca. 250 installierte Netzwerkanschlüsse
- steuerbare Haustechnik per Smartphone über Loxone-Software, Haussteuerung mit LAN/WLAN
- Steuerung Licht/Heizung über programmierbare Timer
- Beleuchtung über LED/RGB Panels
- USV-Versorgung für Telefon & PC
- zentrale Staubsaugeranlage in allen Räumen
- WLAN/Internetanschluß
- ABUS-Alarmanlge
- Gebäudezugang über Fingerabdrucksensoren
- Lager auf Wunsch
- Industriefußboden
- Gabelstapler tauglich
- Hallenhöhe: ca. 3,70 m
- Starkstromanschlüsse
- Außenbereich
- Stellplätze nach Absprache
- Freiflächen gepflastert
- Videoüberwachung
- Energie
- Endenergieverbrauch Wärme: 5,3 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 6,5 kWh/(m²*a), eingebaute Beleuchtung, Kühlung & Warmwasser enthalten
- Primärenergieverbrauch: 28,4 (m²*a)
- Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
- Baujahr laut Energieausweis: 2012
- Energieträger: Strom
Das 2012 neu errichtete Objekt, bietet auf 2 Ebenen (1. OG-Ausstellung/Großraumbüro + EG-Produktion/Lager), eine gute technische Ausstattung. Die Qualität der verwendeten Materialien sind in Funktion und Anmutung als überdurchschnittlich zu beschreiben. Auf Grund der hochwertigen Bauweise und Ausstattung des gesamten Objektes (z. B. Wärmepumpen), sind die energetischen Kosten sehr günstig. Modernes Objekt-Design. Lager auf Wunsch. Ausstellungsfläche/Großraumbüro, 1. OG: Auf einer Fläche von ca. 325 m² (Granitfußboden KashmirWhite), kann jegliche Art von Produkten ausgestellt werden. Der neue Nutzer kann die großzügige Fläche auch als Bürofläche (s. Anlage Büro-Beispiel-Visualisierung), flexibel ausbauen und individuell seinem Bedarf anpassen. Glasfaseranschluss: Als Hauptleitung 2 x 50Mbit eingehend, 40Mbit ausgehend, 1 x Voip Leitung für Telefongespräche vorhanden.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Seevetal. Das Gewerbegebiet liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7, A261 (Autobahndreieck Hamburg-Südwest), sowie an der Bundesstrasse 75. Über das Maschener Kreuz (ca. 5KM), sind alle wichtige norddeutsche Regionen (Hamburg-Hannover-Bremen-Lüneburg) verbunden. Der Anschluss an das öffentliche Personenverkehrsnetz, wird durch Busse (2 Linien, Haltestelle direkt vor dem Objekt), sichergestellt. (Gewerbehebesatz 310)
Objektdaten:
- ca. 325,00 m² Ausstellung/Großraumbüro – 1. OG
- Lager/Produktion auf Wunsch
Konditionen:
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Miete/m² mtl.: € 6,50 Ausst./Büro
- Miete/m² mtl.: € 5,90 Lager (auf Wunsch)
- Preisangaben + NK zzgl. MwSt.