Neubau - Lager- /Produktions- & Ausstellungsflächen mit Büro
Halle - ca. 313 m² + Büro - ca. 250,00 m² - Grundstücksgröße ca. 1.527,00 m² - (Mietobjekt)
Objektnummer: SEH004
Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 21218 Seevetal-Hittfeld - Grundriss EG + Grundriss Buero OG + Lageplan
- Halle – ca. 313,00 m²
- Hallenhöhe: ca. 7,00 m Firsthöhe, stützenfrei
- 2 Sektionaltore 4,50 m x 4,00 m mit Eingangstüren
- Andienung: ebenerdig
- Andienung überdacht
- vollisolierte/ gedämmte moderne Stahlhalle
- Lichtkuppeln für natürliches Tageslicht
- hochbelastbarer Betonboden mit Hartstoffanteil
- 32 A Starkstrom sowie Wasser
- seperate Sanitäranlage im Hallenbereich
- Hallenbeheizung
- Büro – ca. 250,00 m²
- 2 geschossig, Treppenhaus mit Granitbelag
- Aufteilung variabel gem. Wunsch
- Bürogebäude massiv mit Verblendmauerwerk
- grosse Fensterflächen
- Video u. Gegensprechanlage
- moderne Gebäudetechnik
- Pantry und WC Anlage in jeder Einheit
- Außenbereich - ca. 1.527,00 m² Grundstück
- Grundstück nach Absprache nutzbar
- befestigte umlaufende Hoffläche
- 2 Zufahrten
- Stellplätze
- Abstellflächen
- Energie
- Energieausweis nicht vorhanden/in Vorbereitung
Das
geplante Neubauprojekt (2016), wird in vollisolierter und gedämmter
Bauweise (moderne Stahlhalle, Büro mit Verblendmauerwerk),
zweigeschossig errichtet. Die Ausstattung und Aufteilung kann variabel
nach Kundenwunsch erfolgen. Nach Mietvertragsunterzeichnung, wird die
Immobilie nach Absprache geliefert.
Lager- /Produktionshalle:
Die Halle (ca. 313 m², stützenfrei, beheizbar, zu umfahren) mit einer
Firsthöhe von ca. 7 m, wird über zwei Sektionaltore (rückwärtig)
angedient. Neben den beiden Toren, befindet sich jeweils eine
Zugangstür. Der Andienbereich ist überdacht. Über Lichtkuppeln, wird die
Halle mit Tageslicht versorgt. Der Betonboden ist für große Lasten
ausgerichtet. Separater Sanitärbereich im Lager vorhanden. Die Fläche
kann auch als Ausstellungsfläche genutzt werden.
Büroflächen:
Die hochwertigen Bürofläche (ca. 250 m², EG/OG), erstrecken sich über
zwei Etagen und sind über einen großzügigen Treppenaufgang (Granitbelag)
verbunden. Große Fensterflächen und moderne Gebäudetechnik, sorgen für
eine angenehme Atmosphäre bzw. Funktionalität. Im Erd- und Obergeschoß,
wird das Objekt jeweils mit einem Sanitärbereich und Pantry
ausgestattet.
Außenbereich: Das
Grundstück (ca. 1.527 m², abzüglich der Gebäudegrundfläche), hat zwei
Zufahrten. Die Solitärimmobilie kann auch von großen Fahrzeugen umfahren
werden. Grundstücksnutzung (Abstellflächen, Stellplätze), nach
Absprache verfügbar. Die Freiflächen sind gepflastert.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in der Nähe einer hochfrequentierten
Umgehungsstrasse (Hittfeld/Maschen). Das Gewerbegebiet Hittfeld liegt
sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7, A1, A39. Über das
Maschener-Kreuz und Horster Dreieck, sind alle wichtigen norddeutschen
Regionen (Hamburg-Hannover-Bremen-Lüneburg) angebunden. Der Anschluss an
das öffentliche Personenverkehrsnetz, wird durch Busse, S-Bahnen und
Regionalbahnen (HVV), sichergestellt.
Objektdaten
- ca. 563,00 m² Nutzfläche, davon
- ca. 313,00 m² Halle
- ca. 250,00 m² Büro EG + OG
- ca. 1.527,00 m² Grundstück, nach Absprache nutzbar
Konditionen
- Miete/m² mtl.: € 4,50 Halle
- Miete/m² mtl.: € 8,50 Büro
- Lieferung: Nach Vereinbarung
- Preisangaben + NK zzgl. MwSt.
Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de