Objektnummer: SEM001
Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 21220 Seevetal-Maschen
- Halle – ca. 1.829 m² (2 Hallenteile)
- Andienung: 1 Tor über Rampe
- Einbau eines zweiten Tores möglich (Absprache)
- Höhe: ca. 3,80 m bis 6,90 m Hallenteil 1
- Höhe: ca. 3,40 m bis 4,00 m Hallenteil 2
- beheizbar, zentral Gas
- Büro – ca. 316 m², EG + OG
- teilweise renoviert
- moderner Aufenthaltsbereich mit Pantry
- moderner Sanitärbereich D/H getrennt
- großzügig verglaster Besprechungs- oder Ausstellungsraum mit Lagerblick
- CAT-7 Verkabelung in Büro und Halle
- Freifläche – ca. 1.000 m²
- befestigt
- Nutzung nach Absprache
- praxisgerechte Zufahrt
- umzäunt
- Videoüberwachung
- Energieausweis (nicht vorhanden/in Vorbereitung). Bei der Erstellung dieser Objekt-Anzeige lag uns der Energieausweis noch nicht vor. Vermieter/Verkäufer sind dazu verpflichtet, dem Miet- bzw. Kaufinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie bei der Besichtigung vorzulegen. Bei Vertragsabschluß muß das Original oder die Kopie des Energieausweises übergeben werden.
Die
Lagerflächen befinden sich in Seevetal-Maschen. Da die Hallenflächen
beheizbar sind, könnten diese auch als Produktionsflächen genutzt
werden. Die Hallen sind vom Verwaltungsbereich aus zu betreten. Über
eine Rampe erfolgt die Andienung (z. Zt. ein Tor, der Einbau eines
zweiten Tores nach Absprache wäre möglich). Eine Rampenauffahrt (z, B.
für Sprinter), kann genutzt werden. Das Büro (EG/OG), wurde teilweise
renoviert und mit modernisierten Sanitär-, Aufenthalts- und
Pantrybereichen ausgestattet. Die Freifläche (ca. 1.000 m², Nutzung nach
Absprache), bietet Abstellmöglichkeiten, bzw. Stellplatzflächen.
Lagebeschreibung: Die hervorragende Verkehrsanbindung (direkte Lage zur A1, A7 u. A39 - Richtung Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg) am Horster-Dreieck, machen dieses südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt besonders interessant. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen.
Objektdaten
- ca. 2.145,00 m² Nutzfläche, davon
- ca. 1.000,00 m² Hallenteil 1
- ca. 829,00 m² Hallenteil 2
- ca. 316,00 m² Büro EG + OG
- ca. 1.000,00 m² Freifläche (Nutzung nach Absprache)
Konditionen
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Miete/m² mtl.: € 3,90 Halle
- Miete/m² mtl.: € 6,90 Büro
- Betriebskosten: € 0,85
- Gas , Wasser, Strom – Mieter schließt Vertrag direkt mit den Versorgern
- Lieferung: Nach Vereinbarung
- Preisangaben zzgl. MwSt.