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Bürofläche Channel Hamburg 21079 Hamburg-Harburg

innovativ - Bürofläche Channel Hamburg

Objektnummer: HHA020

Objektbeschreibung Objekt vermietet

  • moderne Bürofläche
  • Mietermix schafft Synergien für innovative Nutzer
  • Wassernähe
  • 1. OG.
  • Teppichboden
  • Teeküche
  • Fensterbrüstungskabelkanäle
  • abgehängte Decken
  • Stehleuchten
  • sehr gute Verkehrsanbindung, in wenigen Minuten zur A253 + A1, Harburger Innenstadt, ICE-Bahnhof
  • Energiepass nicht vorhanden/in Vorbereitung

Lagebeschreibung: Die Objekte sind im alten Hafengebiet des Hamburger Stadtteils Harburg gelegen. Der Standort bietet Hafenambiente gepaart mit moderner Architektur. Der Channel ist ein aufstrebender Büro- und Technologie- standort, an dem sich bereits namhafte Unternehmen niedergelassen haben. Zu der eigenen Welt des Channel Hamburg gehören zahlreiche Restaurants und Eventlocations sowie eigens geschaffene Pausen- und Ruhe- bereiche. Die Harburger Innenstadt ist in drei Gehminuten erreichbar und bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einzelhandel, Banken sowie diverse Restaurants. Auch der Hafencampus mit seinen potenziellen Entwicklungsmöglichkeiten befindet sich in direkter Nachbarschaft. Verkehrsanbindung: Die fußläufig erreichbare S-Bahn Station Harburg Rathaus gewährleistet mit den Linien S3 und S31 eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Die Buslinien 141, 153, 241 ergänzen die ÖPNV-Infrastruktur. Der Harburger Bahnhof verfügt über eine eigene ICE-Anbindung. Über die Autobahnen A1 und A253 ist die 10 km entfernte Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten zu erreichen.

Objektdaten

  • ca. 450,00 m² Büronutzfläche (nicht teilbar)

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
  • Miete/m² mtl.: € 12,00 + € 3,00 NK + MwSt.
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

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