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Lager- Ausstellungs- und Büroflächen - 21077 HH-Harburg

Lager- Ausstellungs- und Büroflächen - 21077 HH-Harburg - Gewerbeimmobilien Hamburg

Objektnummer: HHA014

Objektbeschreibung - Objekt vermietet

  • Lagerfläche ca. 470 m² - Tiefparterre
  • mit kleinen Fensterbändern
  • Andienung: über Sektionaltore
  • Hallenhöhe.: ca. 3,20m
  • Hallenflächen beheizbar
  • Drehstromanschluss
  • Druckluft
  • Lebensmittelproduktion Nutzungsgenehmigung
  • Büroflächen ca. 85 m² - Tiefparterre
  • aktuelle Gebäudetechnik
  • mit Fenstern
  • Zentralheizung
  • Sanitärbereich
  • eingezäuntes Gelände
  • Stellplätze auf Wunsch vorhanden
  • sehr gute Verkehrsanbindung
  • Energiepass nicht vorhanden/in Vorbereitung

Die gepflegte Lager- Ausstellungs- und Bürofläche, befindet sich im Tiefparterre einer Gewerbeimmobilie in einem Gewerbepark. Der vordere Büro- und Ausstellungsbereich ist mit Fensterflächen & Lichtbändern versehen. Die Lagerflächen sind mit kleinen Fensterbändern ausgestattet. In dem Objekt wurden früher Lebensmittel produziert. Der Gewerbepark ist eingezäunt und wird über eine Schrankenanlage nachts geschlossen. Ein Hausmeisterdienst (wohnt in der Anlage), betreut den Gewerbepark.

Lagebeschreibung: Die hervorragende Verkehrsanbindung (A7), ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Über das Maschener Kreuz gelangt man schnell zur A1 und A39, in die Richtungen Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover & Lüneburg. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Öffentlicher Personenverkehr durch Busse, direkt vor dem Objekt.

Objektdaten

  • ca.    555,00 m² Nutzfläche, davon
  • ca.    470,00 m² Lagerfläche
  • ca.      85,00 m² Büro- Sozialflächen

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
  • Miete/m² mtl.: € 4,00 Lagerfläche + NK + MwSt.
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

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