Objektnummer: HHA012
Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 21077 Hamburg-Harburg Objekt vermietet- Halle
- ideal für Produktion und Lager
- Hallenhöhe: ca. 7,50 m
- 1 Sektionaltor: ca. 3,50 m x 3,00 m (H x B))
- zweiter, separater Hallenzugang neben Rolltor
- Andienung: ebenerdig
- hohe Hallen-Bodentraglast
- Halle beheizbar
- aktuelle Gebäudetechnik
- gute Belichtung d. Oberlichter & Fensterbänder
- Sanitärbereich mit Dusche, D/H getrennt
- Büro
- Flexibler Grundriss
- Teppichboden
- Sanitärräume gefliest
- ausreichend Stellplätze zur Anmietung
- Außenbereich
- saubere Außenflächen
- Freiflächen befestigt
- großzügige Objektzufahrt
- eingezäuntes Gelände
- sehr gute Verkehrsanbindung (BAB 7, Anschlusstelle HH-Marmstorf
- Energie
- Endenergieverbrauch: Wärme 48,1 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 32,4 kWh/(m²*a) Stromverbrauch enthalten eingebaute Beleuchtung
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Baujahr: (laut Energieausweis) 1999
Die gepflegte Lagerfläche mit ihren hellen Fensterflächen & Lichtbändern, ist von vorne durch ein Rolltor und einem separaten Zugang anzudienen. Der Einbau eines zweiten Rolltores ist möglich. In der Halle befinden sich zwei Trocknungsräume, welche entfernt werden könnten. Oberhalb dieser Räume (über Treppenaufgang erreichbar), befindet sich auf einer Fläche von ca. 55 m², Lager-Aufenthaltsraum/Küche/Handlager. Im Erdgeschoss sind Pantry und der Sanitärbereich platziert. Auf Wunsch kann die Bürofläche um ca. 100 m² erweitert werden.
Lagebeschreibung: Hamburg-Haburg. Die hervorragende Verkehrsanbindung (A7), Anschlussstelle "Marmstorf", ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Über das Maschener Kreuz gelangt man schnell zur A1 und A39, in die Richtungen Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover & Lüneburg. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Öffentlicher Personenverkehr durch Busse, direkt vor dem Objekt.Objektdaten
- ca. 311,00 m² Nutzfläche, davon
- ca. 157,00 m² Lagerhalle
- ca. 55,00 m² Aufenthalt/Küche/Lager
- ca. 99,00 m² Bürofläche
- Bürofläche auf Wunsch um ca. 100 m² erweiterbar
Konditionen
- Kaution: 3-Brutto-Monatsmieten
- Miete/mtl.: € 1.925,00 + NK + MwSt.
- Lieferung: Nach Vereinbarung