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Lager & Produktionshalle, sehr gepflegt, Autobahnnähe

Halle - ca. 157 m² + Aufenthalt/Küche/Handlager ca. 55 m² + Büro ca. 99 m²
Lager & Produktionshalle, sehr gepflegt, Autobahnnähe - Hamburg-Harburg - Gewerbeimmobilien Hamburg

Objektnummer: HHA012

Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 21077 Hamburg-Harburg Objekt vermietet
  • Halle 
  • ideal für Produktion und Lager
  • Hallenhöhe: ca. 7,50 m
  • 1 Sektionaltor: ca. 3,50 m x 3,00 m (H x B))
  • zweiter, separater Hallenzugang neben Rolltor
  • Andienung: ebenerdig
  • hohe Hallen-Bodentraglast
  • Halle beheizbar
  • aktuelle Gebäudetechnik
  • gute Belichtung d. Oberlichter & Fensterbänder
  • Sanitärbereich mit Dusche, D/H getrennt
  • Büro 
  • Flexibler Grundriss
  • Teppichboden
  • Sanitärräume gefliest
  • ausreichend Stellplätze zur Anmietung
  • Außenbereich
  • saubere Außenflächen
  • Freiflächen befestigt
  • großzügige Objektzufahrt
  • eingezäuntes Gelände
  • sehr gute Verkehrsanbindung (BAB 7, Anschlusstelle HH-Marmstorf
  • Energie
  • Endenergieverbrauch: Wärme 48,1 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 32,4 kWh/(m²*a) Stromverbrauch enthalten eingebaute Beleuchtung
  • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr: (laut Energieausweis) 1999

Die gepflegte Lagerfläche mit ihren hellen Fensterflächen & Lichtbändern, ist von vorne durch ein Rolltor und einem separaten Zugang anzudienen. Der Einbau eines zweiten Rolltores ist möglich. In der Halle befinden sich zwei Trocknungsräume, welche entfernt werden könnten. Oberhalb dieser Räume (über Treppenaufgang erreichbar), befindet sich auf einer Fläche von ca. 55 m², Lager-Aufenthaltsraum/Küche/Handlager. Im Erdgeschoss sind Pantry und der Sanitärbereich platziert. Auf Wunsch kann die Bürofläche um ca. 100 m² erweitert werden.

Lagebeschreibung: Hamburg-Haburg. Die hervorragende Verkehrsanbindung (A7), Anschlussstelle "Marmstorf", ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Über das Maschener Kreuz gelangt man schnell zur A1 und A39, in die Richtungen Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover & Lüneburg. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Öffentlicher Personenverkehr durch Busse, direkt vor dem Objekt.

Objektdaten

  • ca. 311,00 m² Nutzfläche, davon
  • ca. 157,00 m² Lagerhalle
  • ca.   55,00 m² Aufenthalt/Küche/Lager
  • ca.   99,00 m² Bürofläche
  • Bürofläche auf Wunsch um ca. 100 m² erweiterbar

Konditionen

  • Kaution: 3-Brutto-Monatsmieten
  • Miete/mtl.: € 1.925,00 + NK + MwSt.
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de