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Lager & Produktionshalle, Büro, gepflegt - zentrale Lage 

Halle - ca. 260 m² + Büro ca. 217 m²
Lager & Produktionshalle, Büro, gepflegt - zentrale Lage, Handwerk, Hamburg-Sinstorf - Gewerbeimmobilien Hamburg

Objektnummer: HHA011

Objektbeschreibung Objekt vermietet

  • Halle 
  • ideal für Produktion und Lager
  • Hallenhöhe: ca. 4,50 m
  • 1 Sektionaltor: ca. 3,50 m x 3,00 m (H x B))
  • Andienung: ebenerdig
  • hohe Hallen-Bodentraglast
  • Halle beheizbar
  • aktuelle Gebäudetechnik
  • gute Belichtung (Tageslicht )durch Fensterbänder
  • Sanitärbereich, D/H getrennt
  • Dusche
  • Büro 
  • Flexibler Grundriss
  • Teppichboden
  • Sanitärräume gefliest
  • ausreichend Stellplätze zur Anmietung
  • Außenbereich
  • saubere Außenflächen
  • Freiflächen befestigt
  • großzügige Objekt-Zufahrt
  • eingezäuntes Gelände
  • sehr gute Verkehrsanbindung (BAB 7, Anschlusstelle HH-Marmstorf
  • Energie
  • Endenergieverbrauch: Wärme 48,1 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 32,4 kWh/(m²*a) Stromverbrauch enthalten eingebaute Beleuchtung
  • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr: (laut Energieausweis) 1999

Die Lager- und Produktionsfläche ist mit einer sehr guten Belichtung (Tageslicht) ausgestattet. Durch großzügige Fensterbänder eignet sich diese gepflegte Fläche besonders für Produktion und Handwerk. Die Hallenfläche ist ebenerdig anzudienen (1 Sektionaltor). Die Büroflächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoß. Auf der gesam- ten Außenfläche vor dem Objekt, gibt es genügend Raum für Stellplätze oder Außenlagerungen von Gerätschaften.  

Lagebeschreibung: Hamburg-Haburg. Die hervorragende Verkehrsanbindung (A7), Anschlussstelle "Marmstorf", ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Über das Maschener Kreuz gelangt man schnell zur A1 und A39, in die Richtungen Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover & Lüneburg. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Öffentlicher Personenverkehr durch Busse, direkt vor dem Objekt.

Objektdaten

  • ca. 477,00 m² Nutzfläche, davon
  • ca. 260,00 m² Lagerhalle
  • ca. 217,00 m² Bürofläche

Konditionen

  • Kaution: 3-Brutto-Monatsmieten
  • Miete/mtl.: € 3.000,00 + NK + MwSt.
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

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