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Büro-Etage (5 Räume) 1. OG – ruhige Sackgasse - Endetage

Büro-Etage 100,00 m² - kleines Handlager auf Anfrage
Büro-Etage (5 Räume) 1. OG – ruhige Sackgasse - Endetage - Gewerbeimmobilien Hamburg

Objektnummer: HHA010

Objektbeschreibung Objekt vermietet

  • Büro
  • 1. OG, gesamte Etage
  • Teppichboden
  • 5 Büroräume
  • Archiv
  • Küche
  • getrennte WC-Räume D/H
  • separater Aufgang
  • Alarm
  • Objekt umzäunt
  • Handlager auf Anfrage
  • befestigte Freiflächen
  • direkt zwischen der BAB A1 & A253(B4/B75)
  • Energie
  • Energiepass nicht vorhanden/in Vorbereitung
Auf einer Fläche von ca. 100 m² (5 Büroräume plus Sozialbereich) im 1. Obergeschoß, lassen sich verschiedene Vertriebe und Dienstleistungen darstellen. Die Büro-Etage ist über einen separaten Treppenaufgang zu erreichen. Besonders die hellen Büroräume mit „Ausblick“, unterstreichen den Charakter der Endetage. Durch eine gute Raumaufteilung lassen sich die Räumlichkeiten zweckmäßig nutzen. Der Sanitärbereich weißt getrennte Damen- und Herren WC auf. Die aktuelle Küchenausstattung ist komplett. Durch die neu verkleidete Außenfassade wurde das Objekt aufgewertet. Kleines Handlager auf Anfrage.

Lagebeschreibung: Gewerbegebiet Großmoorbogen: Das interessante Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der A1 und A253. Unternehmen wie Metro, Obi, Roller, TÜV, Möbel Kabs, ADAC und Großhändler wie Brillux, Würth und fast alle PKW-Marken haben hier ihre Niederlassungen. Die Bahn (ICE-Anschluss - Bahnhof Harburg) ist schnell mit dem Bus zu erreichen. Durch die hervorragende Lage, ist die Harburger Innenstadt, der Hamburger Hafen und die Hamburger Innenstadt, bestens angebunden. In südlicher Richtung der A1, gelangt man schnell zum Maschener Kreuz, in die Richtungen Bremen, Hannover, Lüneburg. In nördlicher Richtung über das Autobahndreieck Hamburg-Süd in die Richtungen Berlin und Lübeck.

Objektdaten

  • ca. 100,00 m² Büro-Etage

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
  • Miete/m² mtl.: € 10,00 inkl. Betriebskosten & Heizkosten
  • Lieferung: Nach Vereinbarung
  • Preisangaben zzgl. MwSt.
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Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

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