Lager- & Produktionshalle mit Büro 21109 HH-Wilhelmsburg
Objektnummer: WIL005
Objektbeschreibung (Mietobjekt)- funktionales Gewerbeobjekt
- ideal für Lager, Produktion, Ausstellung
- Hallenhöhe: ca. 5,30 m bis 8,50 m
- beheizbare Lagerfläche
- Andienung: ebenerdig, über 2 Sektionaltore
- Büroflächen hell & freundlich
- gepflegte Sanitärbereiche
- Objekt mit LKW zu umfahren
- Gasheizung
- befestigte Freiflächen
- Stellplätze vorhanden
- sehr gute Verkehrsanbindung: A7/A1/Freihafen
- Energie
- Energieverbrauch Wärme: 46,1 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch Strom: 65,1 kWh/(m²*a)
- Stromverbrauch enthalten für: Zusatzheizung, Warmwasser, eingebauter Beleuchtung, Kühlung, sonstiges
- Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
- Energieträger: Öl
Das angebotene Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg, in sehr zentraler Lage. Mit einer Hallenhöhe bis zu ca. 8,50 m, steht ausreichend Raum zur Verfügung. Das funktionale Büro wird teilweise als Ausstellungsfläche genutzt. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Stadtteil Hamburg-Wilhelmsburg und ist sowohl über die BAB 7 (AS Waltershof) und die BAB 1 (AS Stillhorn) und der A255 (BAB-Kreuz HH-Süd), innerhalb weniger Fahrtminuten gut zu erreichen. Neben der vorteilhaften überregionalen Anbindung kann vom Standort aus auch die Hamburger City über die B4/ B 75 sowie das engere Hamburger Umland über ein Netz von gut ausgebauten Bundesstraßen schnell und direkt angefahren werden. Die Containerterminals des Hamburger Hafens sind nur wenige Kilometer entfernt.Objektdaten
- ca. 600,00 m² Nutzfläche - davon
- ca. 490,00 m² Lager- & Produktionshalle
- ca. 110,00 m² Bürofläche
Konditionen
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Miete/m² mtl.: € 4,85 Lager- Produktionshalle + NK zzgl. MwSt.
- Miete/m² mtl.: € 7,85 Büro + NK zzgl. MwSt.
- Lieferung: Nach Vereinbarung
Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de
