Lager- & Umschlagshalle mit Büro - Hamburg-Wilhelmsburg
Objektnummer: WIL003
Objektbeschreibung Objekt vermietet- funktionales Gewerbeobjekt
- ideal als Umschlagslager
- Kalthalle
- Hallenhöhe ca. 4,30 UKB bis 6,60 m
- Andienung: ebenerdg. - 1 Tor
Rampe: - 5 Tore
2 seitliche Andienungen
- 3 Büroräume + Küche/Aufenthalt
- 2 WC-Bereiche
- Nachtspeicherheizung, neu
- Elektroinstallation inkl. Kabelkanäle, neu
- Fußboden in Design-Holz-Belag-PVC
- LKW-Zug kann kompl. in Halle fahren
- Blitzableiter
- befestigte Freifläche
- sehr gute Verkehrsanbindung: A7/A1/Freihafen,
öffentlicher Nahverkehr - Haltestelle in der Nähe
- Energiepass nicht vorhanden/in Vorbereitung
Das angebotene Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg,
in sehr zentraler Lage. Mit einer Hallenhöhe von ca. 4,30 m UKB, eignet
sich das Objekt besonders als Umschlagshalle. Durch mehrere Tore
(teilw. Motorantrieb),
ist eine funktionale Andienung gewährleistet. Eins der Tore (ebenerdig),
ist mit einem 40 to. LKW befahrbar, sodass
das gesamte Fahrzeug in die Halle passt, um z. B. ein gesichertes
„übernachten“ zu ermöglichen. Das Büro ist in
einem sehr guten Zustand.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Stadtteil
Hamburg-Wilhelmsburg und ist sowohl über die BAB 7 (AS Waltershof) und
die BAB 1 (AS Stillhorn) und der A255 (BAB-Kreuz HH-Süd), innerhalb
weniger Fahrtminuten gut zu erreichen. Neben der vorteilhaften
überregionalen Anbindung kann vom Standort aus auch die Hamburger City
über die B4/ B 75 sowie das engere Hamburger Umland über ein Netz von
gut ausgebauten Bundesstraßen schnell und direkt angefahren werden. Die
Containerterminals des Hamburger Hafens sind nur wenige Kilometer
entfernt.
Objektdaten
- ca. 1.500,00 m² Nutzfläche, davon
- ca. 1.400,00 m² Lager
- ca. 100,00 m² Büroflächen
Konditionen
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Miete/m² mtl.: € 4,00 + NK zzgl. MwSt.
- Lieferung: Nach Vereinbarung
Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de