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Lager- & Umschlagshalle mit Büro - Hamburg-Wilhelmsburg

Lager- & Umschlagshalle mit Büro - Logistik, Spedition Hamburg-Wilhelmsburg - Gewerbeimmobilien Hamburg

Objektnummer: WIL003

Objektbeschreibung Objekt vermietet
  • funktionales Gewerbeobjekt
  • ideal als Umschlagslager
  • Kalthalle
  • Hallenhöhe ca. 4,30 UKB bis 6,60 m
  • Andienung: ebenerdg. - 1 Tor Rampe: - 5 Tore 2 seitliche Andienungen
  • 3 Büroräume + Küche/Aufenthalt
  • 2 WC-Bereiche
  • Nachtspeicherheizung, neu
  • Elektroinstallation inkl. Kabelkanäle, neu
  • Fußboden in Design-Holz-Belag-PVC
  • LKW-Zug kann kompl. in Halle fahren
  • Blitzableiter
  • befestigte Freifläche
  • sehr gute Verkehrsanbindung: A7/A1/Freihafen, öffentlicher Nahverkehr - Haltestelle in der Nähe
  • Energiepass nicht vorhanden/in Vorbereitung
Das angebotene Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg, in sehr zentraler Lage. Mit einer Hallenhöhe von ca. 4,30 m UKB, eignet sich das Objekt besonders als Umschlagshalle. Durch mehrere Tore (teilw. Motorantrieb), ist eine funktionale Andienung gewährleistet. Eins der Tore (ebenerdig), ist mit einem 40 to. LKW befahrbar, sodass das gesamte Fahrzeug in die Halle passt, um z. B. ein gesichertes „übernachten“ zu ermöglichen. Das Büro ist in einem sehr guten Zustand.  
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Stadtteil Hamburg-Wilhelmsburg und ist sowohl über die BAB 7 (AS Waltershof) und die BAB 1 (AS Stillhorn) und der A255 (BAB-Kreuz HH-Süd), innerhalb weniger Fahrtminuten gut zu erreichen. Neben der vorteilhaften überregionalen Anbindung kann vom Standort aus auch die Hamburger City über die B4/ B 75 sowie das engere Hamburger Umland über ein Netz von gut ausgebauten Bundesstraßen schnell und direkt angefahren werden. Die Containerterminals des Hamburger Hafens sind nur wenige Kilometer entfernt.

Objektdaten

  • ca. 1.500,00 m² Nutzfläche, davon
  • ca. 1.400,00 m² Lager
  • ca.   100,00 m²  Büroflächen

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
  • Miete/m² mtl.: € 4,00 + NK zzgl. MwSt.
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

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