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Lager- Produktions- Werkstatthalle, Büro – mit Kranbahn

Halle - ca. 395,00 m² + Büro 126,00 m² + Freifläche nach Vereinbarung
ImmoPartner - Lager- Produktions- Werkstatthalle – mit Kranbahn HH-Wilhelmsburg - Gewerbeimmobilien Hamburg

Objektnummer: WIL001

Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 21109 Hmburg-Wilhelmsburg - Objekt vermietet

  • Halle
  • Hallenhöhe: ca. 5,50 m 
  • 1 Tor ca. 4 m x 4,30 m (B x H) 
  • Andienung: ebenerdig 
  • Industrieboden mit Stapler befahrbar 
  • Halle beheizbar 
  • Tageslicht durch Fensterbänder 
  • Meisterbüro 
  • Sanitärbereich 
  • Aufenthaltsraum
  • Büro
  • Teppich/Laminat 
  • Teeküche anschließbar 
  • WC-Bereich 
  • separater Eingangsbereich 
  • direkte Verbindung zur Halle
  • Außenbereich
  • umzäunt 
  • befestigte Freiflächen
  • Energie
  • Endenergieverbrauch Wärme: 228,58 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 13,29 kWh/(m²*a) enthalten Warmwasser
  • Energiegesamtverbrauch: 283,3 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis: Energieverbrauschsausweis 
  • Energieausweis gültig bis: 25.04.2025
  • Energieträger: Heizöl
  • Objektbaujahr: 1970
Das Objekt befindet sich auf einen kleinen Gewerbehof. Auf Wunsch können weitere Büroflächen (mit Sanitärbereich, Duschen, Küche, Aufenthaltsräume) zusätzlich angemietet werden. Freifläche nach Vereinbarung.

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Stadtteil Hamburg-Wilhelmsburg und ist über die BAB 252/255 (AS HH-Georgswerder) mit der BAB 1 innerhalb weniger Fahrminuten schnell zu erreichen. Neben der vorteilhaften überregionalen Anbindung (BAB-Dreieck HH-Süd) kann vom Standort aus auch die Hamburger City über die B4/ B 75 sowie das engere Hamburger Umland über ein Netz von gut ausgebauten Bundesstraßen schnell und direkt angefahren werden. Die Containerterminals des Hamburger Hafens sind nur wenige Kilometer entfernt.

Objektdaten 

  • ca. 521,00 m² Nutzfläche, davon 
  • ca. 395,00 m² Halle 
  • ca. 126,00 m² Büro
  • Freiflächen nach Absprache

Konditionen

  • Miete/m² mtl.: € 5,50 Halle 
  • Miete/m² mtl.: € 6,50 Büro 
  • Lieferung: Nach Vereinbarung 
  • Preisangaben + NK zzgl. MwSt.
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Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de