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2 Lager-Objekte - separate - Anmietung möglich

Regallager  - Andienung über Rampe & Lastenaufzüge – 1. OG, ca. 2.549,00 m² 
Lagerfläche - Andienung über Rampe & Lastenaufzug  –  2. OG, ca.   625,00 m²

Objektnummer: HBI005

Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 22113 Hamburg-Billbrook 
  • funktionales Gewerbeobjekt
  • ideal für Lager & Logistik
  • Regallager
  • Hallenhöhe Regallager  ca. 4,50 bis 9,00 m, 1. OG.
  • Hallenhöhe Lagerfläche ca. 4,50 bis 6,00 m, 2. OG.
  • Rampenandienung mit elektr. Überladebrücken
  • 7 Tore
  • Bodentraglast: ca. 3,5 to/m²
  • 2 Lastenaufzüge mit ca. 3,5 to Traglast, 1. OG (Regallager)
  • 1 Lastenaufzug   mit ca. 3,5 to Traglast, 2. OG (Lagerfläche)
  • Kalthalle
  • Tageslicht durch Lichtbänder
  • LKW-Stellplätze am Gebäude
  • befestigte Freifläche
  • sehr gute Verkehrsanbindung: A1/A24, Freihafen öffentl. Nahverkehr: S-Bahn-Station Billwerder- Moorfleet + Buslinien
  • Energiepass nicht vorhanden/in Vorbereitung

Das angebotene Regallager (1. OG.) und die Lagerfläche (2. OG.), können über 7 Andockstationen auf Rampenniveau angedient werden. Über 2 Lastenaufzüge gelangt die Ware in das 1. Obergeschoß, dass 2. OG. ist mit 1 Lastenaufzug erreichbar. Das Objekt kann umfahren werden. Großzügige, befestigte Andienbereiche.

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Industriegebiet HH-Billbrook. Firmen wie DHL, IKEA, Olympus und J.J. Darboven, sind hier angesiedelt. Über die BAB-Anschlusstelle Moorfleet (A1/A24), gelangt man in wenigen Minuten in alle BAB-Richtungen (Hannover, Bremen, Berlin, Lübeck). Zum Hamburger Hafen sind es nur ca. 10 Minuten Fahrzeit. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist über die S-Bahnstation „Billwerder-Moorfleet“ und der Buslinie 230 (10 Min. Takt) in der Nähe

Objektdaten 

  • ca. 2.549,00 m² Regallager,  1. OG
  • separate Anmietung möglich
  • ca.    625,00 m² Lagerfläche, 2. OG
  • ca.  10,00 m² Sanitärbereich, 2. OG

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
  • Miete/m² mtl.: € 4,50 - 1. OG Regallager
  • Miete/m² mtl.: € 4,50 - 2. OG Lagerfläche
  • Miete/m² mtl.: € 6,50 - 2. OG Sanitärbereich
  • Lieferung: Nach Vereinbarung
  • Mieten + NK. zzgl. MwSt

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de