Gewerbepark: 4.900 m² Nutzflächen m. 11.000 m² Grundstück
Objektnummer: HRO004
Objektbeschreibung (Kaufobjekt) -
Objekt verkauft
- ca. 11.000 m² großer Gewerbepark mit mehreren Hallen- u. Büroflächen
- Flächen bis auf 532 m², komplett vermietet
- laufend instand gehaltenes Objekt
- gepflegter Gewerbepark
- ebenerdige Hallenflächen
- Andienung: über Sektionaltore
- Hallenhöhen: 3,50 m bis 5,50 m
- gut strukturierter Mietermix
- Büro- u. Sozialflächen auf aktuellem Standard, den Hallen angegliedert und in zwei Bürogebäuden
- zentrale Lage im Gewerbe-/Industriegebiet, sehr verkehrsgünstig gelegen zur A1, A25 und Innenstadt
- Energie
- Endenergieverbrauch: Wärme 161,2 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 11 kWh/(m²*a) Stromverbrauch enthalten für eingebaute Beleuchtung
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Baujahr: (laut Energieausweis) 1936/1953/2001
Detailinformationen: Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte auch bei Außenbesichtigungen um Diskretion, Innenbesichtigungen nur nach Terminabsprache
Lagebeschreibung: Das Gewerbe-/Industriegebiet
Hamburg-Rothenburgsort mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung (A1,
A25, A253, Stadtmitte, Autobahnanschlüsse Veddel + Moorfleet),
ermöglicht schnelle BAB-Zufahrten in die Richtungen Hamburg Ost, Lübeck,
Berlin, Bremen und Hannover. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr
durch Busse und S-Bahnen.
Objektdaten
- ca. 4.900,00 m² Nutzfläche, davon
- ca. 3.084,00 m² Lagerflächen
- ca. 1.807,00 m² Büroflächen
- ca. 11.046,00 m² Gewerbegrundstück
Konditionen
- Kaufpreis: Auf Anfrage
- Lieferung: Nach Vereinbarung
ca. Objekt-Lage: roter Punkt
Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de