Verkaufs- u. Büroflächen im Gewerbegebiet Großmoorbogen
Objektbeschreibung
- hochwertige Verkaufs- u. Büroflächen
- Flächen teilweise klimatisiert
- Objekt ist alarmgesichert
- Verkaufsfläche im EG kann um ca. 120 m² erweitert werden (Anbau)
- Stellplätze sind ausreichend vorhanden
- hervorragende Verkehrsanbindung
Lagebeschreibung: Gewerbegebiet Grossmoorbogen, 21079 Hamburg-Harburg. Das interessante Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zwischen der A1 und A253. Unternehmen wie Metro, Obi, Roller, TÜV, ADAC, Brillux, Würth und fast alle PKW-Marken haben hier ihre Niederlassungen. Die Bahn (ICE-Anschluss - Bahnhof Harburg) ist schnell mit dem Bus zu erreichen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, ist die Harburger Innenstadt, der Freihafen und die Hamburger Innenstadt, in kürzester Zeit zu erreichen.
Objektdaten
- Nutzflächen: ca. 750m² Gesamtnutzfläche, davon
- ca. 370m² Verkaufsfläche EG.
- ca. 380m² Bürofläche OG.
- teilbar ab 370m²
Konditionen
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Miete/m² mtl.: € 17,00 Verkaufsfläche + NK + MwSt.
- Miete/m² mtl.: € 8,50 Bürofläche + NK + MwSt.
- Lieferung: Nach Vereinbarung
Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen. Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.